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뉴질랜드 부동산 메리트 분석
뉴질랜드가 해외 유망 부동산 투자처로 주목받고 있다. 안전성과 수익률은 해외 부동산 투자를 결정하는 중요한 요소다. 해외 부동산에 투자한다고 하면 안전성과 수익률을 모두 도모해야 하는 것이 필수다. 하지만 아쉽게도 안전성과 수익률이 모두 높은 곳을 찾기란 말처럼 쉬운 게 아니다. 위험도(Risk)와 수익률(Return)이 상황에 따라선 반비례할 수도 있기 때문이다. 최근 투자 수요가 늘고 있는 동남아시아는 값은 저평가돼 있지만 정치 경제 등의 ...
2007.05.21 09:32:32
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두 마리 용이 다투는 雙龍爭珠형 명당
'신증동국여지승람'에는 '용산은 도성 밖 서남쪽의 10리에 있는데, 군자감(軍資監)과 훈국(訓局)의 별영(別營)이 있다'고 기록돼 있다. 그리고 1861년 김정호가 그린 대동전도(大東全圖)에 의하면, 용산은 만리현(萬里峴-만리동 고개)에서 마포로 뻗은 용맥의 남쪽 기슭에 위치하며, 현대의 지명으로 살펴보면 원효로를 가리킨다. '용산구의 홈페이지'에는 '용산은 산세가 용을 닮았다 해서 붙였다는 설과 백제 때에 한강에서 두 마리 용이 나타나서 유래...
2007.05.17 10:15:16
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용산의 마지막 노른자위…기대감 '술렁'
청파동과 서계동의 투자 열기가 최근 심상치 않다. 청파동과 서계동은 용산구에서 개발 속도가 가장 느린 곳이다. 따라서 지분 쪼개기 등 일반 재개발 구역에서 발생되는 투자 저해 요소가 상대적으로 적다. 현재 청파동에서는 청파동 1가 121 일대 2만7000여 ㎡를 재개발하는 사업이 추진되고 있다. 이 지역은 지난 2003년 기본계획이 수립됐지만 지역주민 간 마찰이 계속돼 사업이 지지부진한 모습을 보여 왔다. 지역 내 소규모 주택을 소유한 주민들과...
2007.05.17 10:13:28
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남산과 연계된 고급 주거단지화 기대
서울역과 회현역에서 남산 방향으로 올라가는 용산구 후암동 일대. 경사진 골목마다 단독주택과 다세대주택 등이 밀집해 있는 이곳은 용산에서 단독주택 재건축을 추진하는 3개 구역 중 하나다. 투자자들의 첫 관심을 끈 곳은 2005년 10월 서울시의 재건축 기본계획에 포함된 후암동 142-4 일대 9만3000㎡다. 재건축 추진위원회가 이미 주민 동의를 얻어 조합 설립을 위한 서류를 구청에 제출한 상태다. 작년까지 따로 행동하던 추진위 3개가 하나로 통...
2007.05.17 10:12:45
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국제업무단지 등 개발 수혜 '톡톡'
서울 용산구 서부이촌동 일대 부동산 시장에도 따스한 봄기운이 스며들고 있다. 서울의 대표적 부촌 지역인 동부이촌동에 비해 상대적으로 낙후됐던 서부이촌동 일대 집값이 최근 들어 잇단 대규모 개발 계획에 힘입어 가파른 상승 곡선을 그리고 있는 것. 용산 국제업무단지 조성 등 풍부한 호재들로 인해 서울의 대표적인 슬럼가에서 새로운 주거지로의 도약을 준비 중이다. 서부이촌동은 한강로를 기준으로 서쪽인 이촌2동을 일컫는 것으로 한강대교를 건너 우측은 동...
2007.05.17 10:12:08
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배산임수 명당…개발수혜 '빵빵'
용산이 심상치 않다. 용산 철도 정비창 부지를 국제업무단지화하는 초대형 호재가 터지면서부터다. 그동안 지지부진하던 국제업무단지 조성 사업이 급물살을 타면서 한동안 잠잠하던 주변 주택 시장도 꿈틀댈 조짐이다. 특히 국제업무단지 조성으로 이 지역 배후 주거지로 불리는 한남뉴타운에 다시 관심이 쏠리고 있다. 동빙고동 보광동 한남동 일대에 걸쳐 있는 한남뉴타운은 용산 부도심 개발과 민족공원 조성, 서울시 청사 이전 등의 호재를 고스란히 가져갈 최대 수...
2007.05.17 10:11:21
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연내 유망단지 1564가구 '집들이'
용산의 지명은 산의 모양이 용의 형태와 같다는 데서 유래했다고 하기도 하고 백제 때 한강에 두 마리 용이 나타나서 유래된 이름이라고도 한다. 그동안 용산은 서울의 중심부이기는 했으나 약 100년의 외국군 주둔과 구의 중심을 차지한 한국철도공사 부지 등 갖가지 요인으로 인해 빛을 보지 못했다. 하지만 2001년 7월 서울시가 용산 부도심을 국제적인 업무타운 및 주거 중심지로 조성하겠다는 계획을 확정하면서 분위기가 달라졌다. 도시환경정비사업, 주택...
2007.05.17 10:10:43
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재개발 지분 가격 상승세 원효로·용문동으로 확산
용산구는 서울에서 가장 개발 호재가 많은 곳이다. 이 때문에 수년간 계속된 정부의 부동산 안정 대책에도 불구하고 용산구는 거래만 다소 주춤할 뿐 시세는 여전히 강보합세를 유지하고 있다. 업무·상업시설 중심으로 개발될 한강로를 비롯해 배후 주거지 역할을 담당할 원효로, 신계동, 용문동 일대는 열기가 서서히 달아오르는 분위기다. 용산역 전면지구, 국제빌딩주변지구 등이 있는 한강로는 물론 용산역 전면지구 남쪽에 접해 있는 한강로3가 40 일대와 삼각...
2007.05.17 10:09:17
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용산 대역사 시동…쏟아지는 개발계획
용산이 'U턴 프로젝트'의 핵심 지역으로 각광받고 있다. 'U턴 프로젝트'는 용산 뚝섬 한강변 등 3대 강북 거점을 집중 개발, 강남으로 몰리는 고급 주택 수요를 다시 한강 이북으로 되돌리려는 서울 업그레이드 전략. 이 중 강북 3대 거점의 하나인 용산은 입지와 개발 여력 면에서 가장 잠재력이 높은 것으로 평가받고 있다. 용산은 한강과 한강시민공원, 남산, 용산가족공원을 끼고 있어 주거 지역으로 손색이 없다. 교통 여건도 사통팔달이다. 용산역과...
2007.05.17 10:00:02
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용산 르네상스…서울 돈맥이 열린다
용산 르네상스…서울 돈맥이 열린다 빽빽이 들어선 지상 50층 높이의 빌딩 숲 사이로 81만 평의 푸르른 공원이 보인다. 따사로운 햇살을 맞으며 휴식을 즐기는 사람들과 이곳저곳을 뛰어다니는 아이들의 모습에서 평화로움이 느껴진다. 반대쪽으로 향하자 노을이 비친 한강이 운치가 있다. 잠시 시간을 내 전철역에 가보니 주변이 온통 네온사인으로 덮여 있다. 마치 우주정거장에 온 느낌이다. 전철역 뒤로는 세계에서 3번째로 높은 초고층 건물이 들어서 있다. ...
2007.05.17 09:58:18
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현지적응 먼저, 투자는 차근차근
은퇴 이민이라고 하면 화려한 이국 생활을 떠올리게 마련이다. 에메랄드 빛 바다에서 한가로이 바다낚시를 즐기거나 한적한 골프장에서의 멋진 티샷을 생각한다면 은퇴 이민은 분명 안락한 노년을 보내기 위한 최상의 선택이다. 그러나 긍정적인 면만 보고 아무런 준비 없이 뛰어들었다가는 실패를 맛볼 수 있다. 골프 등 레저 스포츠를 즐기는 것도 잠시뿐이다. 소일거리 없이 이민 생활을 하다 보면 향수병 탓에 몸과 마음에 모두 상처를 입을 수 있다. 은퇴 이민...
2007.04.19 11:51:24
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투자·휴양 매력···안락한 노후 신천지
은퇴 이민을 희망하는 사람들이 늘어나면서 그 대상지역도 필리핀 말레이시아 태국 등에서 전 세계 각지로 점차 확대되는 추세다. 그중에서도 베트남 캄보디아 네팔 피지 남아프리카공화국 등이 신흥 은퇴 이민지로 각광받고 있다. 이들 신흥 은퇴 이민 지역의 장단점과 비자 등 이민 절차에 대해 알아보기로 한다. 베트남 베트남은 최근 경제 개발 붐으로 인해 은퇴 이민뿐만 아니라 중국을 대체할 투자처로서도 인기를 모으고 있다. 외교통상부 자료에 따르면 재작...
2007.04.19 11:47:39
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마이 세컨드 홈타운…낙원이 따로 없네
지난해 예일대와 컬럼비아대가 전 세계 133개국을 대상으로 조사한 '2006환경수행지수(EPI)' 결과에 따르면 말레이시아는 9위에 올라 아시아에서 유일하게 10위권에 포함됐다(한국 42위). 아시아 국가 가운데 가장 쾌적한 자연환경을 갖고 있으며 가장 성공적인 환경 정책을 펼치는 국가로 말레이시아가 선정된 것이다. 치안 부문 점수도 높다. 유엔 마약 및 범죄사무소(UNODC)는 인구 1000명당 3.5명의 경찰을 배치한 말레이시아를 세계에서 ...
2007.04.19 11:43:39
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물가 싸고 치안 안전…치앙마이로 오세요
태국 국민의 95% 이상은 불교 신자다. 체격이 작고 성격이 온순하다. '미소의 나라'답게 외국인에게 개방적이어서 은퇴 이민자들에게 적격이다. 한국에서 비행기로 대략 6시간 거리다. 날씨가 연중 쾌적한 지역이 많고 치안도 좋은 편이다. 천혜의 관광지들로 외국 관광객의 발길이 끊이지 않는다. 한국인 신혼부부들이 워낙 많이 찾는 데다 '한류' 영향으로 한국인들에게 특히 우호적이다. 태국에서는 북쪽 치앙마이와 치앙라이 파타야 후아힌 등 정통 휴양지가...
2007.04.19 11:42:33
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거리 가깝고 영어권…은퇴이민 인기'짱'
필리핀은 한국 내에서 은퇴 이민지로 가장 많은 관심을 받고 있는 나라다. 한국과의 거리가 비행기로 3시간에 불과한 데다 기후가 따뜻하고 영어권 국가여서 의사소통에 별다른 어려움이 없다는 점이 필리핀을 찾게 하는 이유다. 그중에서도 바기오는 필리핀을 찾는 사람들이 가장 살고 싶어 하는 곳이다. 바기오는 1898년 미국이 필리핀을 점령한 후 당시 총독인 윌리엄 태프트가 해발 1500m 서늘한 고산지대에 건설한 도시다. 마닐라에서 250km 떨어진 ...
2007.04.19 11:40:40