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해외부동산 이렇게 하면 '안심'투자
부동산 취득 신고 시 신고인의 실명확인 증표와 부동산 매매계약서 또는 분양계약서, 해당 부동산의 시세를 확인할 수 있는 감정평가서 또는 매매 가격을 확인할 수 있는 서류를 준비해야 한다. 조세 체납 여부를 확인할 수 있는 납세증명서와 은행 신고일부터 3영업일 이내 발급된 주민등록등본도 필요하다. 취득 자금의 일부를 현지에서 모기지론을 받아 충당할 경우에는 모기지론 관련 서류도 제출해야 한다. 해외 부동산 취득 절차는 국내와 다른 부분이 많은데,...
2006.12.15 10:06:28
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인구증가·재개발 호재에 코리아타운 부동산 들썩
로스앤젤레스(LA) 한인들의 사무실이 몰려 있는 윌셔를 지나다 보면 '세놓음(Rent)', '기다려 주세요(Coming soon)' 등의 팻말이 서 있는 빈 터들을 많이 볼 수 있다. '세상이 변해도 윌셔는 좀처럼 변하지 않는다'는 말이 회자될 정도로 개발이 더딘 윌셔의 최근 모습은 매우 이례적이다. 최근 LA에 사는 한인들의 위상은 몰라보게 달라졌다. 한인들의 열광적인 지지로 LA시장에 당선된 안토니오 비아라이고사가 부시장에 한국계 2세인 서...
2006.12.15 10:05:46
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주택 '몰빵'은 'NO'…투자대상·방법 다변화
부동산 투자가 폭발적으로 증가하고 있다. 재정경제부에 따르면 지난 10월 개인들이 취득한 해외 부동산은 143건이며 금액으로 환산하면 5800만 달러나 되는 것으로 집계됐다. 건수로는 전달보다 17건(13.5%), 송금액으로는 700만 달러(13.7%) 증가했다. 이로써 올 들어 10월까지 해외 부동산을 취득한 실적은 937건, 송금액은 3억6000만 달러를 기록했다. 그동안 해외 부동산 투자는 해외로 조기 유학을 보냈거나 개인 자산이 많은 일...
2006.12.15 10:02:20
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Gold rush to Subway line 9
1971년 1호선이 착공된 이후 35년 만에 8개 노선 265개 역이 건설된 지하철은 서울의 명물 중 하나입니다. 운행 거리로는 런던 뉴욕 도쿄에 이어 세계 4위, 수송 인원으로는 모스크바 도쿄 다음이라고 하는군요. 이런 순위 비교가 아니더라도 연간 23억4000만 명을 실어 나르는 지하철을 빼놓고는 서울의 대중교통을 논할 수가 없을 것임니다. 지하철은 서울의 지도를 확 바꿔놓았습니다. 허허벌판이었던 강남을 최고의 요지로 바꾼 것도 지하철 때문...
2006.11.22 14:38:20
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“다큐사진 발전 가능성 무한”
마 전 방배동에 사는 지인의 초대를 받은 적이 있어요. 집에 들어가보니 사진 작품을 컬렉션 해 벽면을 멋지게 장식해 놨더군요. 앞서가는 사람이라는 생각이 들었습니다. 이제는 아파트 평수나 집안 가전제품이 삶의 질과 직결되는 시대는 지났어요. 취미와 투자, 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 예술 사진에 주목할 때입니다.” 사진 전문 화랑인 '갤러리 와'의 김경희 관장(54). 사진 예술의 성장 가능성과 투자 가치를 내다보고 작년 10월 경기도...
2006.11.22 13:06:32
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배병우·김아타·정연두 등 '高GO'
똘한 사진작품에 투자해 대박을 노려보세요.” 지난 9월20일 소더비 뉴욕 경매에서 국내 사진작가 배병우의 작품 '소나무'가 6만4800달러에 팔렸다. 배 씨의 '소나무'시리즈는 2003년에 점당 1000만 원대였던 것이 작년부터 작품 값이 치솟아 최근엔 점당 3000만~6000만 원에 거래된다. 요즘엔 미국 뉴욕뿐만 아니라 런던 마드리드 등 세계 곳곳에서 배 씨 작품을 사려는 컬렉터들의 러브 콜이 이어지고 있다. 사진작품이 새로운 투자 상품으로...
2006.11.22 13:05:15
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사진의 재발견, 이젠 투자대상으로
식이나 채권, 부동산에 지친 투자자라면 예술품 투자로 눈길을 돌려보자. 예술품 투자는 주식이나 부동산처럼 복잡한 분석을 하며 스트레스를 받지 않아도 된다. 대신 종목 선정, 보유, 처분 등 전 과정에서 즐거움을 느낄 수 있다. 여기에 투자 수익까지 가져다주니 금상첨화다. 문제는 예술품 투자의 대표주자인 회화 작품의 경우 수요가 늘어나면서 저평가된 작품을 찾기 쉽지 않다는 것. 이런 고민을 하고 있다면 사진 예술을 주목해 보자. 우리나라 사진 예...
2006.11.22 13:02:50
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봉황 정기받은 염창동이 財福의 땅
울지하철 9호선은 김포공항에서 종합운동장을 거쳐 강동구 방이동을 동서축으로 연결하는 노선으로, 1단계인 김포공항과 역삼동 교보타워 구간은 2007년 말 개통을 앞두고 공사가 한창 진행 중이다. 이 노선은 완행과 급행열차로 혼용 운행할 예정인데, 1단계 공사가 완료되면 방화동에서 강남까지 급행은 30분, 완행은 40분 만에 접근이 가능하며, 특히 그 동안 지하철 이용이 불편했던 가양, 염창, 흑석, 등촌동에 도움이 되는 노선으로 이 지역 발전에 ...
2006.11.22 12:42:12
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8호선 주변 '송파신도시 효과' 톡톡
하철 역세권은 집값을 움직이는 가장 큰 변수다. 그렇지만 역세권도 역세권 나름이다. 역까지의 거리가 가까워야 하는 것은 물론이거니와 해당 역이 어느 지역에 위치해 있느냐, 즉 지역성도 함께 갖춰야 역세권의 후광을 제대로 입을 수 있다. 이를테면 같은 역세권이라고 하더라도 강북 역세권 아파트와 강남 역세권 아파트의 가격 상승 격차가 크게 나는 것은 역세권과 지역성이 복합적으로 작용한 결과로 볼 수 있다. 통계로 보는 역세권 아파트의 집값 변동은 ...
2006.11.22 12:41:16
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청담도곡지구 재건축 등 '황금터널' 관통
호선이 주목받는 이유는 서울 강남권을 관통하기 때문이다. 2호선과 7호선이 관악구, 영등포구와 강남권을 잇는 노선이라면 9호선은 정치, 경제의 중심인 여의도와 연결되기 때문에 파급효과가 클 수밖에 없다. 또 노선에 따라 재개발 구역과 뉴타운이 형성돼 있는 것도 9호선을 '골든 라인'으로 보는 이유다. 현재 서울시는 김포공항과 반포동 고속터미널을 잇는 1단계 구간만 내년 말 완공을 목표로 건설 중이다. 2단계 노선은 기본계획을 수립중인 상태로 강...
2006.11.22 12:40:07
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흑석·반포동 한강조망권 프리미엄
강남권 중 대표적인 한강조망권으로 통하는 흑석동은 노후주택과 아파트가 혼재돼 있는 곳이다. 지난해 말 이 지역 27만1000여 평이 3차 뉴타운으로 확정된 이후 지분 시세가 지속적인 상승세를 보이고 있다. 흑석 뉴타운 지역 중 비교적 사업진행이 빠른 흑석시장과 흑석4·5·6구역을 중심으로 10평 미만 소형 지분은 평당 2000만~2500만 원을 호가하는 등 높은 몸값을 기록하고 있다. 인근 부동산에 따르면 매수 문의는 주로 지하철 역사와 가까운...
2006.11.22 12:35:03
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여의도·노량진 임대사업 '금싸라기'
의도는 은행, 증권, 보험 등 각종 금융회사, 각종 업무시설과 상가, 아파트 단지가 밀집해 있고 63빌딩과 LG타워 등 고층 건물이 즐비한 한국의 맨해튼이다. 그러나 현재 대형 할인마트, 백화점, 학원 등 기타 편의시설이 부족하고 아파트 단지들은 거의 대부분 입주한 지 20년 이상 된 노후아파트로 개발 압력이 거센 지역이기도 하다. 현재 여의도의 개발 호재는 크게 두 가지로 볼 수 있다. 첫째로 지하철 9호선이 2009년 개통 예정이고, 둘째는...
2006.11.22 12:34:03
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가양·염창동 등 개발 잠재력…금빛 질주
설될 서울 지하철 9호선 축을 따라 부동산 시장에 대대적인 지각변동이 일어날 전망이다. 특히 9호선은 강서구 가양동, 염창동 등 교통 소외지역을 관통해 그동안 저평가받아 왔던 이 일대가 새로운 황금시장으로 떠오르고 있다. 역세권 아파트는 수요층이 두터운데다 환금성이 뛰어나고, 시세차익까지 보장해 주기 때문에 불황기일수록 빛을 발한다. 신설 역세권은 교통여건의 개선에 따라 가격이 추가 상승할 여지가 높아 역세권 아파트 투자에 관심을 가져볼 만하다...
2006.11.22 12:33:05
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부동산 블루칩 지하철 9호선에 多있다
마는 하루 아침에 만들어진 것이 아니다. 역사가들은 로마가 수많은 부침을 거듭한 끝에 대제국을 건설하기까지는 교통수단, 그 중에서도 도로가 가장 중요한 역할을 했다고 말한다. '모든 길은 로마로 통한다(Omnes viae Romam ducunt).'는 말은 세계 문화의 중심지였던 로마의 번영을 잘 보여준다. 이처럼 교통수단은 한 나라의 명운과 직결돼 있다. 이런 관점에서 21세기 대한민국의 수도 서울을 들여다보자. 거미줄 같은 도로망이 사방에 ...
2006.11.22 12:31:54
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Real estate Remodeling
수년간 국내 부동산 시장의 화두는 '3-리(Re)'였다. 재건축(Re-Construction), 재개발(Re-Development), 리모델링(Re-Modeling)은 주택을 확대 재생산한다는 측면에서 주택 공급의 중요한 한 축을 담당해 왔다. 하지만 재건축, 재개발과 리모델링 사이에는 분명한 차이가 있다. 자원 고갈이 심각해지고 있는 상황에서 리모델링은 재건축, 재개발보다 더 친환경적인 건축기법임에 틀림없다. 더욱이 리모델링은 요즘 같은 부동...
2006.10.30 08:35:46