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코스피 1700 간다…부동산 시장 다소 '흐림'
성장률 둔화 경제 전반에 대한 전망이 좋지 않은 이유는 세계 경제 성장률이 2006년 5.1%에서 2007년 4.9%(IMF 전망)로 둔화될 것으로 예상되기 때문이다. 또 대내적으로도 대통령 선거로 인한 불확실성 탓에 기업의 설비투자가 지연되고 정부의 고강도 부동산 대책으로 건설 경기가 위축되고 있다. 북한의 핵실험 등 지정학적 불안 요인도 지속되고 있다. 중요한 경제 변수 가운데 하나인 금리는 지속적으로 상승 압박을 받을 것으로 예상된다. 하...
2007.01.15 10:28:21
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The Fresh Strategy of Investing
기회는 소녀처럼 조용히 찾아왔다가 토끼처럼 순식간에 달아난다. 그래서 기회를 잡기는 쉽지 않다. 하지만 미리 준비하는 사람에게는 어려운 것만도 아니다. 전문가들은 2007년 정해년(丁亥年)의 재테크 전망을 대체로 밝게 보고 있다. 특히 주식 투자의 경우 20년 만에 찾아오는 재산 증식의 기회가 될 것이라는 시각도 있다. 비록 거시경제 전망이 그리 밝지 않지만 기업들의 수익력이나 주식시장의 수급 구조 등 미시적 요소들은 그 어느 때보다 긍정적이기...
2007.01.15 10:26:06
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Property market in Los Angeles
“Welcome to the Hotel California. Such a lovely place. Plenty of room at the Hotel California. Any time of year, you can find it here…” (이글스의 '호텔 캘리포니아' 중에서) 로스앤젤레스를 비롯한 미국 부동산에 국내 투자자들의 관심이 높다. 주택의 경우 단기간에 너무 급등한 탓에 현재 냉각 국면이지만 호텔 등 상업용 부동산 경기는 여전히 ...
2006.12.19 17:42:00
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저평가된 양평·청평권 가격 상승 기대
로망이 개선되면 수혜를 보는 것은 비단 부동산뿐만 아니다. 골프회원권의 경우도 가격을 결정하는데 접근성이 절대적인 비중을 차지한다. 통상적으로 골프장 선택 기준의 3대 요소라고 하면 접근성과 부킹, 코스레이아웃을 들게 되는데 그중에서도 접근성이 차지하는 비중은 첫손가락에 꼽아도 지나치지 않을 정도다. 이는 부동산의 경우와도 일맥상통한다고 볼 수 있다. 예를 들어 구리~새터 삼거리 간 자동차 전용도로 개통 이후 강남에서의 도달 시간이 절반 정도 ...
2006.12.15 10:46:43
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포천·연천·동두천 황금 주거벨트 유력
건설교통부가 분당급 신도시를 내년 상반기 중 확정 발표하기로 함에 따라 제2외곽순환도로 주변으로 이목이 집중되고 있다. 추가로 개발될 신도시 전제 조건이 서울 도심에서 50~60km 거리에, 제2외곽순환도로 개통의 직·간접 수혜지역으로 구체화되면서 선상에 있는 북부권역(동두천 포천)과 동남권역 중(남양주 광주 이천 화성 오산 용인 동부권역 등) 400만~500만 평 규모의 차기 신도시 후보지에 투자하려는 발 빠른 움직임이 벌써부터 포착되고 있는...
2006.12.15 10:45:33
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청약제도 바뀌기 전에 분양…로또 예감
난 10월 건설교통부는 인천 검단신도시와 파주 운정신도시 확대 개발계획을 발표했다. 이는 1500만 평의 공공택지를 확보하겠다는 지난해 8·31대책의 후속 조치로, 신도시 확대를 통해 서민들의 주거 안정에 기여하기 위한 것이다. 인천 검단과 파주 운정3지구에서 공급되는 주택은 총 8만4000가구에 달하며, 이 중 34.5%에 해당하는 2만9000가구가 임대주택으로 건설된다. 2008년 말 이후 본격적으로 분양되는 제2기 신도시 아파트와 더불어 ...
2006.12.15 10:44:41
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사통팔달 기대…미군기지 이전 큰 호재
도권 북동부지역은 부동산 시장에서 대표적으로 소외된 지역으로 꼽힌다. 부동산 가격 오름세는 더디고 거래도 뜸하기 때문이다. 하지만 그렇다고 관심을 끊어버리는 것은 현명하지 않다. 올해 안에 경원선 복선화가 예정돼 있고 미군부대도 단계적으로 철수할 계획이어서 향후 변수가 만만치 않기 때문이다. 특히 현재 추진 중인 제2외곽순환도로와 서울~동두천 간 고속도로 역시 대형 호재로 작용할 것으로 예상된다. 동두천시의 발전계획이 예정대로 추진되면 동두천 ...
2006.12.15 10:19:36
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경기북부권 노른자위…집값 고공행진
기도 남양주시가 수도권 동북부 개발의 거점으로 급부상하고 있다. 그동안 지역 최대 약점으로 지목되던 교통 여건도 각종 철도와 도로망 확충으로 개선되고 있는 상황이다. 서울과 지리적으로 가까우면서도 만성적인 교통체증으로 실수요자들의 관심에서 멀어졌던 남양주가 새롭게 주목받고 있는 것이다. 이에 따라 최근 남양주 집값이 가파른 상승세를 보이고 있는 것은 물론 건설업체들의 주택 공급도 '러시'를 이루고 있다. 전문가들은 남양주가 수도권 남부·북부·서...
2006.12.15 10:17:56
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삼성전자 효과 '톡톡'… 투자 유망
기도 화성은 수도권 남부지역의 거점으로 부상하고 있다. 화성은 연쇄 살인사건 등 좋지 않은 이미지를 갖고 있었으며 10여 년 전만 해도 아파트를 찾아보기 힘들었다. 그러나 삼성전자 반도체 공장의 신증설이 추진되고 동탄 신도시를 중심으로 잇따라 아파트가 들어서면서 최근 거대한 콘크리트 숲으로 탈바꿈하고 있다. 또한 택지개발이 이어지면서 현재 계획돼 있는 면적보다 개발지역이 확대될 것이란 기대감도 커지고 있다. 화성이 주목받기 시작한 것은 경부고속...
2006.12.15 10:16:59
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강남 대체도시로 급부상…투자매력
울과 맞닿아 있는 하남시는 인구가 13만 명에 불과한 작은 도시다. 하지만 강남을 대체할 신도시 후보지를 꼽을 때마다 빠지지 않고 거론되는 지역 가운데 하나다. 사통팔달의 교통 요충지인 데다 서울과 지리적으로 매우 가까워 강남 수요를 분산할 수 있는 친환경 주거단지로 부상할 가능성이 높기 때문이다. 실제 올해 하남 풍산 택지개발지구 주택청약 시 고분양가 논란에도 불구하고 110 대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다. 또 정부의 신도시 추가 건...
2006.12.15 10:16:07
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12만 가구 늘려 수요 진작…당장 약발 의문
정부의 주택가격 안정대책의 핵심은 단연 '신도시' 정책이다. 송파신도시를 비롯해 광교, 김포신도시 등 2, 3기 신도시의 용적률을 높이고 될 수 있는 한 녹지비율을 줄여 아파트 분양 물량을 대폭 늘리겠다는 것이다. 추병직 전 건설교통부 장관의 말 한마디로 엄청난 파장을 몰고 왔던 검단, 파주신도시 지정에 이어 발표된 이번 대책은 결국 신도시를 통한 공급 확대에 정부의 포커스가 맞춰져 있음을 알 수 있다. 집값을 잡기 위한 정부의 주택 정책은 크...
2006.12.15 10:14:49
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용인·화성·동두천·의정부 호재 수두룩
기도가 추진하는 명품 신도시에 대한 관심이 높아지고 있다. 김문수 경기도지사는 지난 10월 9일 취임 100일 기념 기자회견에서 “2010년까지 뉴타운 15곳과 경기형 명품 신도시 4곳을 지정, 추진하겠다”고 밝힌 바 있다. 건설 배경에 대해 경기도는 “일자리 창출과 수급 불안 해소 차원”이라고 설명하고 있다. 일자리를 늘릴 수 있는 산업 단지와 연구개발 단지, 업무 단지 주변에 고급 주택 단지를 건설해 베드타운으로 전락한 신도시를 직주근접형 ...
2006.12.15 10:13:24
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제2외곽순환고속도로 주변 부동산 '빅뱅'
동안 잠잠했던 주택 시장이 다시 술렁이고 있다. 주식 보험 등으로 분산됐던 부동자금이 부동산으로 유턴하면서 혼란이 가중되고 있다. 늘 그렇듯 이번에도 시작은 정책 혼선의 후폭풍에서 비롯됐다. “분양가 원가 공개는 시장경제 원칙에 위배됩니다(2004년 6월).” “원가 공개가 대세인 만큼 내년 4월 분양 원가 공개를 추진토록 하겠습니다(2006년 9월).” 정책 혼선의 대표적 사례다. 2~3년을 내다보지 못하고 여과 없이 정책을 쏟아 내다보니 정...
2006.12.15 10:11:58
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100만 달러 투자하면 영주권 발급 가능해요
주지역 부동산 투자가 늘어나면서 투자이민에 대한 관심이 커지고 있다. 이에 따라 이민비자 업무를 대행하는 업체들에 투자이민비자 문의전화가 크게 늘고 있다. A이민공사 자료에 따르면 북핵 위기 등 국내 정세가 불안해지면서 이민비자 접수 건수가 전년도 같은 기간에 비해 40% 증가했다. 이민비자란 미국에서 영주할 수 있는 영주권을 취득하는 것을 말하며 크게 취업이민과 투자이민으로 분류할 수 있다. 취업이민비자는 고학력자나 특정 직업을 가져야만 신청...
2006.12.15 10:09:25
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“코리아타운 재개발에 5400만 달러 투자”
토니오 비아라이고사 로스앤젤레스(LA) 시장은 지난 중간선거 이후 떠오르는 유력 차세대 대권 주자다. 그가 주목받는 이유는 세계 8대, 미국 2대 도시 LA 시장이라는 공식 직함 때문만은 아니다. 갈수록 영향력이 커지고 있는 히스패닉계 미국인들에게 그는 아메리칸 드림의 상징이기 때문이다. 미 정계에서 그는 마이클 블룸버그 뉴욕시장과 함께 민주·공화 양당의 유력한 대권 후보로 평가받는다. 특히 비아라이고사 시장은 한국 교민에 대한 유대감이 남다르...
2006.12.15 10:07:13