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브릭스 등 신흥시장 여전히 매력적 변동성 커진 점 유념, 분산 또 분산해야
년은 명실상부한 '중국 펀드의 해'로 기록될 전망이다. 올 한 해 중국은 선진국 증시와는 차별화된 초강세를 보이며 글로벌 자금을 '블랙홀'처럼 빨아들이고 있기 때문이다. 국내 투자자들의 자금은 역시 중국에 집중되는 양상이다. 자산운용협회에 따르면 올 들어 중국 펀드에 무려 12조5800억 원이 몰렸다. 이 밖에 브릭스 펀드에 4조600억 원, 아시아 펀드에 2조3700억 원, 중남미 펀드에 2조600억 원 등이 유입됐다. 전체 해외 펀드 중 중...
2007.12.17 14:23:07
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필리핀 등 동남아 투자유망
외 부동산 투자가 수직 상승세를 기록 중이다. 외국환거래법 시행 이후 2005년 말까지 국내 거주자의 해외 부동산 취득에 대한 한국은행 신고 수리 건수는 총 72건에 불과했다. 극히 일부 투자자들에 한정된 '그들만의 잔치'였던 셈이다. 하지만 2006년 5월 22일 투자 목적으로 100만 달러 이내의 해외 부동산 취득이 가능해지면서 투자 붐이 급속히 확산 중이다. 즉, 해외 부동산 투자의 대중화가 머지않았다는 말이다. 이는 지난 2년간의 해외 ...
2007.12.17 14:22:30
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수도권 개발 토지 전망 밝고 고분양가 상가시장은 울상
년 부동산 시장은 각종 규제로 극심한 매수세 위축, 거래 감소, 가격 하락을 이어 온 한 해였다. 특히 주택 시장은 담보대출 억제로 인해 용산과 같이 개발 호재가 있는 지역을 제외하고는 가격이 모두 하락했다. 토지도 정부의 강력한 투기 억제 대책으로 수도권을 제외한 대부분 지역이 약세를 면치 못했다. 상가와 같은 수익성 부동산도 이전에 급등한데 따른 가격 부담으로 매수세가 위축돼 거래량이 상당히 줄었다. 요즘 부동산 투자자들의 최대 관심은 '언...
2007.12.17 14:22:02
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유가와 환율이 최대 변수 소외됐던 반도체 자동차 은행주 관심
해 주식시장은 기대 이상의 상승세를 기록했다. 되밀리기는 했지만 코스피지수는 2000을 돌파하고 추가 상승을 탐색 중이다. 이 같은 급격한 주가 상승을 이끌고 있는 요인은 무엇보다 고성장을 지속하고 있는 중국 경제다. 올해 최근 13년 동안 최고 성장률을 기록할 것이 유력한 중국 경제가 내년에도 역시 두 자릿수의 고성장을 이어갈 것으로 예상됨에 따라 주식시장의 중·단기 분위기는 비교적 낙관적이다. 여기에다 국내 경제 역시 내년에 5% 이상 성장...
2007.12.17 14:21:22
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이젠 외모 관리도 투자, 이미지 메이킹의 블루 오션으로 떠오른 '프티 성형'
월 어느 날. 서울 청담동의 성형외과. 호텔 로비를 연상시키는 럭셔리한 병원 내부엔 시술을 앞둔 사람들이 차례를 기다리는 중이다. 40대 전업주부인 L 씨는 보톡스로 주름을 펼 예정이다. 연말에 있을 동창 모임에서 변함없는 미모를 과시하고 싶어서다. 중견기업의 최고경영자(CEO)인 50대 C 씨는 필러 시술로 코를 세우고 레이저로 손에 난 검버섯을 제거할 생각이다. 젊고 강한 이미지로 탈바꿈해 사람 만나고 악수할 일이 많은 연말 행사에 대비하려...
2007.12.17 14:19:41
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전세 끼고도 최소 9000만원 있어야 투자 가능
설교통부의 '도시재정비촉진을 위한 특별법' 도입으로 서울 뉴타운 사업이 한층 복잡해졌다. 서울시가 1~3차에 걸쳐 뉴타운으로 지정한 곳은 25곳. 우선 지정된 지역이 많아 투자 포트폴리오를 짜기가 쉽지 않다. 더군다나 종로구 교남뉴타운, 마포구 아현뉴타운, 영등포구 영등포뉴타운 등 7곳은 재정비촉진지구가 아닌 뉴타운 방식으로 사업을 진행 중이다. 결국 이같이 복잡한 사업 추진은 투자자들의 머릿속을 어지럽게 만들었다. 현재 서울시가 추진 중인 뉴...
2007.12.17 14:08:22
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신당·서계동 등 4차 후보지 '기대 만발'
으로 추가로 지정될 4차 뉴타운에 대한 관심이 뜨겁다. 1~3차 뉴타운의 몸값 상승을 직접 경험한 투자자들 사이에선 4차 뉴타운 후보지가 핫 이슈다. 남보다 먼저 투자하면 새 아파트 입주와 시세 차익을 한꺼번에 노릴 수 있다는 기대 때문이다. 4차 뉴타운에 대한 기대는 저절로 만들어진 게 아니다. 지난해 봄 오세훈 서울시장이 선거 중 제시했던 '뉴타운 50개 확대' 공약이 진원지다. 25개인 뉴타운을 2배인 50개로 늘리겠다는 약속에 많은 노후...
2007.12.17 11:43:35
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도촉법 수혜지로 사업기간 단축 기대
타운 사업 지역 중에서도 특히 3차 뉴타운은 정부가 구시가지의 광역적 재정비를 촉진하기 위해 마련한 도시재정비촉진을 위한 특별법(도촉법)의 직접적인 수혜지로 주목받고 있다. 이 때문에 실수요자 및 투자자들의 관심도 그만큼 더 뜨겁다. 3차 뉴타운은 지난 2005년 8월과 9월 총 11곳이 후보지로 발표된 이후 2005년 말과 2006년 초에 걸쳐 창신·숭인뉴타운(지난 4월 말 단독 재정비촉진지구 지정)을 제외한 10곳이 지구 지정을 마쳤다. 북...
2007.12.17 11:43:04
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용산 개발로 한남뉴타운 지분 값 급등
근 서울시 2차 뉴타운 사업에 가속도가 붙으면서 뉴타운 내 지분 투자들이 몰리고 있다. 2차 뉴타운의 경우 서울의 각 지역 요지에 위치해 있어 개발에 따른 기대감이 남다르다. 여기에 최근 분양한 뉴타운 내 아파트들이 평균 10 대 1의 경쟁률을 기록하면서 상대적으로 가점이 낮은 실수요자들까지 지분 투자에 열을 올리고 있어 2차 뉴타운의 투자 열풍은 더욱 거세질 전망이다. 2차 뉴타운 사업 지역으로 선정된 곳은 마포 아현, 용산 한남, 동작 노량...
2007.12.17 11:42:34
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빼어난 입지로 강북 르네상스 주도
음뉴타운의 잇단 분양 성공에 이어 은평뉴타운 분양 열풍까지 점쳐지면서 '뉴타운' 사업지로 이목이 집중되고 있다. 특히 2002년 10월 시범 뉴타운으로 지정된 길음뉴타운, 은평뉴타운, 왕십리뉴타운은 전체 25개 뉴타운 중에서도 입지가 가장 뛰어난 데다 주변으로 개발 호재도 많아 투자자 및 실수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있는 중이다. 시범 뉴타운 사업지에 대해 알아본다. 뉴타운 사업이란 종래 민간 주도의 개발이 도시 기반 시설에 대한 충분한 ...
2007.12.17 11:42:02
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서울 집값 판도에 일대 지각변동
2007.12.17 11:38:21
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Investment Strategies in Seoul Newtowns
'신데렐라의 화려한 파티는 끝났을까.' 그동안 재테크 시장에서 효자노릇을 톡톡히 하던 부동산이 총체적인 불황에 휩싸였다. 막대한 유동자금이 부동산에서 증시로 빠르게 이동하면서 시장 불황을 부채질하고 있는 것이다. 하지만 뉴타운으로 대표되는 재개발 시장 만큼은 예외다. 보도에 따르면 서울시 뉴타운의 부동산 가격은 지난 5년간 서울시 전체보다 평균 1.8배나 높은 상승률을 기록했다. 지금도 일부 지역은 투자 열기가 상승하고 있는 중이다. 헌집을 새...
2007.12.17 11:28:53
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본 비아지오(Buon Viaggio)
탈리아의 진정한 부티크 레스토랑은 어떤 모습일까. 가정집 내부 같은 편안한 분위기, 그리고 고객이 감동할만한 단 한 가지 메뉴로 승부하는 곳. 이탈리아 국제요리학교(ICIF)에서 수학하며 정통 부티크 요리를 배워 온 이승연 오너 셰프의 기억에는 그렇다. 원래는 경영학도였지만 교통사고를 겪으며 인생 진로를 틀게 됐다는 이 대표가 지난해 오픈한 '본 비아지오'. 이탈리아어로 '즐거운 여행을 하세요'라는 의미를 가진 옥호답게 이곳에선 꾸밈없는 이탈리...
2007.11.20 10:15:09
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디테일의 힘이 느껴지는 곳 리스토란테 에오(Ristorante Eo)
담동 레스토랑 거리 한복판에 있는 리스토란테 에오는 국내 부티크 레스토랑 1호라고 할 수 있는 곳이다. 테이블 4개의 아담하고 정갈한 이탈리안 레스토랑인 이곳은 오픈한 지 이제 1년 3개월 남짓 됐다. 그 사이 해외여행 경험이 많은 미식가들 사이에선 워낙 유명해진 덕에 이름만 들어도 알법한 최고경영자(CEO)들이 단골 리스트에 이름을 올려놓고 있다. 격조 있고 프라이빗하며 극진한 서비스를 받을 수 있는 장점을 모두 가진 부티크 레스토랑의 매력에...
2007.11.20 10:11:36