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“ 타운하우스는 사람과 자연이 하나되는 주택”
광훈 드림사이트코리아 사장은 국내 몇 안 되는 정통 전원주택 전문가다. 부동산 전문기자에서 전원주택 전문가로 화려하게 변신하게 된 배경도 '사람은 자연과 하나여야 한다'는 지론에서다. 부동산 기자로 활동하면서 좁은 공간에 밀집된 다량의 주택을 공급해야 하는 국내 주택 시장의 현실을 누구보다 잘 이해하고 있던 그는 지난 2000년 미 오리건 주 포틀랜드를 방문해 당시 미국에서 빠른 속도로 확산되고 있는 고급형 타운하우스를 처음 목격했다. 당시만 ...
2007.10.08 14:22:04
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“타운하우스 장점은 에너지 효율·친환경성”
즘 시애틀은 주택 부족이 심각한 수준입니다. 시애틀 경제의 양 축인 보잉과 마이크로소프트의 실적 호조로 시민들의 지갑이 두둑해지면서 미국 내 다른 곳과는 달리 집값이 상승 곡선을 그리고 있습니다. 문제는 수요가 공급을 따라가지 못한다는 점입니다. 제한된 지역에 다량의 주택을 공급해야 하는 문제가 이곳(시애틀) 정책 당국의 고민거리죠. 그렇다고 해서 시애틀 주택 당국이 이 문제를 해결하기 위해 고층 아파트(콘도)를 짓지는 않습니다. 미국 사람들은...
2007.10.08 14:21:28
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단독주택 허물고 타운하우스 단지 형성
래멋 강과 컬럼비아 강이 만나는 곳에 있는 포틀랜드는 예로부터 목재와 농산물의 집산지로 유명하다. 포틀랜드는 전형적인 서안 해양성 기후를 보여 일교차가 크지 않고 태평양 연안으로부터 사시사철 선선한 바람이 불어온다. 이러한 기후는 나무가 자라는 데 최적의 조건을 제공한다. 이 때문에 포틀랜드가 속해 있는 오리건 주는 연간 목재 생산량(침엽수림 기준)이 1400만㎡로 미국 내 1위를 기록하고 있다. 기후 여건 때문에 포틀랜드에는 일찍부터 목조 건...
2007.10.08 14:20:40
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용인, 영종신도시 타운하우스 건립 붐
운하우스 인기가 치솟고 있다. 넓은 정원과 넉넉한 일조권은 물론 주변 생활 편의 시설까지 풍부한 장점 등이 겹치면서 몸값이 뛰고 있는 것이다. 주택 담보대출 한도가 크게 제한되는 일반 아파트와 달리 정부의 금융 규제에서 자유로운 이점도 타운하우스의 인기를 한몫 거들고 있다. 주택 건설사들도 사업 리스크가 높은 대단지 아파트보다는 규모가 작고, 수익성이 높은 타운하우스에 주목하면서 너도나도 분양에 열을 올리고 있다. 특히 수도권 일대 택지지구 내...
2007.10.08 14:11:28
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그린빌라·조이빌리지·헤르만하우스가 대표적
립과 단독주택의 장점이 결합된 타운하우스는 아직 국내에는 생소한 주거 형태다. 그나마 조금 늘기는 했지만 최근 분양되고 있는 것들은 외형만 타운하우스일 뿐 미국 정통의 것과는 거리가 멀다. 미국의 전통적인 타운하우스는 대개 합벽 구조로 짓는다. 3층으로 된 두 개의 주택을 하나로 붙여놓았다고 생각하면 된다. 이러한 주택이 최소 2개부터 많게는 10여 개 이상씩 결합된 것이 바로 타운하우스다. 또 애초부터 각 가구의 녹지 공간을 공동 이용하기 위...
2007.10.08 14:10:09
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유럽 귀족이 살던 전원형 공동주택이 효시
운하우스가 아파트 생활에 길들여진 국내 고급 주택 수요자들의 마음을 움직일 수 있을까. 반세기 넘게 아파트 일변도로 진행됐던 주택 시장에 변화의 조짐이 일고 있다. 자연과의 조화, 다양성이 주택에까지 영향을 미치면서 타운하우스가 대안으로 부상하고 있는 것이다. 사실 우리나라의 타운하우스 시장은 이제 시작 단계다. 국내에 들어선 타운하우스라고 해봐야 구로구 항동 그린빌라, 파주시 탄현면 메르헨하우스, 분당구 이매동 조이하우스 등 3곳뿐이다. 그렇...
2007.10.08 14:06:46
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Now, Townhouse Wave is coming
대한민국이 보릿고개에서 세계 경제 10대 강국으로 성장하는 과정에서 진행된 강남의 변신은 '말죽거리에서 타워 팰리스로'라는 말로 요약된다. 고층 아파트로 대표되는 강남은 전 세계에서 유례를 찾아볼 수 없는 독특한 주거 문화를 만들어냈다. 그러나 친환경이 대세인 요즘 콘크리트로 만든 고층 아파트에 대한 거부감 또한 만만치 않다. 최근 고급 주거 공간으로 타운하우스가 각광을 받기 시작한 이유가 바로 여기에 있다. 쾌적함과 편리함을 함께 누릴 수 있...
2007.10.08 14:05:33
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영수증·각종 증빙서류가 곧 돈이다
리의 일상생활은 돈을 버는 일,돈을 쓰는 일, 돈을 저축하거나 재산을 취득하는 데 쓰는 일의 연속이다. 따라서 생활 속에서 세금을 아끼려면 돈의 흐름의 각 단계에서 어떤 세금을 얼마만큼 부담해야 하는 것인지에 대한 이해가 필요하다. 즉 자기를 거쳐 가는 돈의 수입과 지출의 과정에서 어떤 과정에 중점을 두고 수입과 지출을 관리해 나갈 것인가가 중요하다. 1 절세를 위해서는 우선 세금에 대한 이해를 높여야 한다. 세금 관련 전문서적이나 강의를 통하...
2007.08.27 13:05:20
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미술품 사두면 양도세 재산세 걱정 끝
으로는 부동산 투자보다 미술품 등에 관심을 갖는 것이 현실적인 대안이라 생각한다. 미술품 투자의 향후 전망에 대해 포털아트 김범훈 대표는 “부동산 투자의 메리트는 이미 끝났다는 것을 모두 알고 있고, 주식 투자는 너무 위험이 크다는 것도 알고 있기 때문에 많은 투자자들이 새로운 투자처를 찾고 있으며 그것이 미술품 시장일 것이다. 전 세계가 미술품 투자에 관심을 가지는 이유도 바로 여기에 있다”며 향후 많은 투자가들이 자기 자산의 20~30%를 ...
2007.08.27 13:04:40
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비과세·소득공제 상품으로 수익률 'Up'
2007.08.27 13:04:00
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보험에 가입하면 절세방법이 수두룩
울 대치동에서 학원을 경영하는 A(57) 씨는 얼마 전 교보생명에서 10억 원짜리 종신보험에 가입했다. 재산이 70억 원을 넘는 A 씨가 월 300만 원에 가까운 종신보험에 가입한 이유는 뭘까. 가장(家長)의 사망 시 유가족에게 생활비(사망보험금)를 지급하는 종신보험 본래 취지에 비춰볼 때 A 씨의 계약액은 너무 많다고 생각할 수 있다. 하지만 그가 종신보험에 가입한 이유는 따로 있다. 자녀들의 상속세 재원을 마련하기 위한 것. A 씨가 사망할...
2007.08.27 13:03:18
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금융자산보다 부동산이 상속에 유리
2007.08.27 13:01:53
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나대지는 업무용 요건 채운 후 양도해야 절세
즘 사람들에게 가장 많이 받는 질문이 바로 양도소득세와 종합부동산세(이하 종부세) 관련 사항이다. 가격 오름세는 주춤하고 보유에 대한 부담은 갈수록 늘어나니 그럴 법도 하다. 나행복(가명) 씨는 서울에 거주하고 있으며 보유하고 있는 부동산 현황은 과같다. 가지고 있으면 종부세를 내게 되고 팔면 양도소득세 중과세율이 적용되니 나 씨와 같은 다주택자들의 부동산 고민은 이래저래 커질 수밖에 없다. 나 씨가 '을' 주택과 '병' 나대지를 양도할 경우...
2007.08.27 12:57:05
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세금 폭탄이 무섭다고? 절세형 포트폴리오로 대비하라
국 속담에 '세상에서 가장 확실한 것은 죽음과 세금밖에 없다(Nothing is certain but death and taxes)'는 말이 있다. 세금이 주는 고통이 얼마나 무서우면 이런 말이 생겨났을까. 그러고 보면 세상살이에 이 둘만큼 사람을 곤혹스럽게 만드는 것도 없다. 그나마 죽음이야 눈 감으면 그만이지만 세금은 눈을 감는다고 해서 해결되지 않는다. 상속세로 거둬가는 세금은 자손들에게까지 손길을 뻗치기 때문에 여간 신경 쓰이는 게 아니...
2007.08.27 12:55:21
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“여의도 상권은 세계 어디와 비교해도 손색없어”
리적으로 여의도는 서울의 중심에 자리 잡고 있으며 여의도 중심에는 파크 원이라는 부동산 개발 프로젝트가 위치해 있다. 산업화와 도시화의 상징인 여의도에 세계적 규모의 부동산 프로젝트가 진행된다는 점에서 파크 원은 대한민국 부동산 개발의 화룡점정(畵龍點睛)이다. 파크 원(Parc-1) 개발을 진두지휘하고 있는 스카이랜의 피터 왈리크노스키 사장은 “파크 원은 뉴욕 록펠러센터, 싱가포르 래플즈시티, 도쿄 록본기힐즈, 런던 바비칸센터, 대만 타이베이 ...
2007.08.27 12:17:05