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원유·곡물·귀금속 등 전방위적 수급 불안
국인에게 밥과 같은 토르티야가 멕시코 정부의 목줄을 죄고 있다. 불과 1년 전 kg당 6.5페소(590원)였던 토르티야 가격은 30페소(2700원)까지 치솟으며 서민들의 생계를 옥죄고 있다. 요즘 멕시코 시민들은 “옥수수는 우리의 피”라고 외치며 토르티야 생존권을 위한 시위를 벌이고 있다. 급기야 멕시코 정부는 토르티야 가격 상한제까지 도입, 가격 급등에 제동을 걸고 있다. 하지만 자고 일어나면 사상 최고가를 경신하는 국제 원자재 가격 파동에 ...
2008.04.02 16:17:29
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“고객과의 신뢰가 부자 마케팅 시작이죠”
기영 럭셔리홈갤러리 대표는 대한민국 부자 마케팅 1세대다. 1993년 한진그룹이 만든 한진멤버스 클럽에서 처음 부자 마케팅을 접한 그는 2003년 국내 최초로 부자 마케팅을 전문적으로 취급하는 'VIP 마케팅 코리아'를 설립했다. 그중에서도 그는 부동산 관련 VIP 마케팅에 있어 국내 최고를 자랑한다. 남들이 두 손 들고 포기한 사업이 그의 손에 오면 대박 분양으로 바뀌곤 한다. “1996년 처음 고급 빌라 분양을 시작했는데 당시 유엔빌리지에 ...
2008.02.28 12:17:49
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분양권 전매 가능하고 대지지분 넓어 투자유망
선 고급 빌라는 대부분 20가구 미만이기 때문에 주택법이 아닌 건축법을 근거로 집을 짓는다. 계약금과 1, 2차 중도금 등을 내면 토지 등기가 나오는데 이후부터는 분양권을 사고팔 수 있다. 대지 지분도 넓어 향후 재건축 시 상당한 프리미엄도 기대할 수 있다. 청담동 A빌라만 해도 재건축에 따른 주민 동의를 받으면서 기존 입주민들에게 무상 지분과 입주권 우선 배정 등 일반 아파트 못지않은 혜택을 줬다는 후문이다. 가구 수가 많지 않기 때문에 지역...
2008.02.28 12:17:11
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최고급 빌라 안은 수입 명품 갤러리
내 최고급 빌라의 내부는 대부분 전 세계 곳곳의 내로라하는 수입 명품들로 채워진다. 각 분야에서 세계 최고를 자부하는 업체들의 제품만 쏙쏙 골라서 배치한다. 내부의 가장 많은 부분을 차지하는 마감재 또한 대부분 수입산. 실내 인테리어도 필립 스탁, 조르지오 사포리티 등 해외 유명 건축가들이 수행하는 것이 보통이다. 최근의 고급 빌라 인테리어 트렌드는 '심플, 릴랙스'. 고가 주택이라고 하면 으레 떠오르는 화려한 마감재와 아트월, 돔 형태 천장 ...
2008.02.28 12:16:25
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연예인·전문직 종사자 최고 인기 지역
청담동 담동은 크게 청담4거리를 중심으로 4개 권역으로 분류된다. 그중에서 고급 빌라들이 즐비한 곳은 영동대교 남단 끝자락부터 갤러리아 명품관까지다. 이곳은 올림픽대로로 바로 연결되고 영동대교, 성수대교와 가깝다. 이 때문에 교통 여건만 놓고 보면 서울 최고의 요지라고 할 만하다. 더군다나 청담동 고급 빌라는 한강 조망이 가능하다는 이점을 안고 있다. 압구정 로데오거리, 갤러리아 백화점, 해외 명품 숍, 갤러리 등 생활 편익시설이 인근에 있다...
2008.02.28 12:15:27
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문화·예술인이 선호하는 전통부촌
평창동 창동은 강북을 대표하는 전통 부촌이다. 최근의 두드러진 특징은 가나아트센터를 중심으로 갤러리가 밀집하면서 문화 예술인들이 입주가 부쩍 늘고 있는 점이다. 기업인으로는 신준호 롯데우유 회장, 구자두 LG벤처투자 회장 등이 거주하고 있다. 평창동 단독주택은 최근 수년간의 부동산 상승기의 수혜를 거의 보지 못했다. 실제 대지 496㎡(옛 150평) 규모 단독주택의 시세는 10억∼20억 원 안팎으로 강남의 132㎡형(옛 40평형대) 고급 아파...
2008.02.28 12:11:56
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개발 재료 풍부, 넓은 녹지와 조용한 분위기로 인기
방배·서초동 남 내 타 지역의 개발 재료가 이미 가격에 반영된 반면 방배동 빌라촌 일대는 정보사 이전, 서초∼방배 간 장재터널 개통 추진 등 개발 호재가 잠복해 있어 기대감을 한층 높이고 있다. 실제 아파트 밀집 지역의 아파트 거래가 오랜 동면 상태를 보이고 있는 반면 방배동 일대 고급 빌라 단지들의 거래는 꾸준한 편이다. 아파트에 비할 바는 아니지만 최근 5년 새 가격도 2배 정도로 올랐다. 방배동 리더스공인 김효상 부장은 “고급 빌라를 구...
2008.02.28 12:10:17
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친환경·최첨단에 희소성 더해져 인기
이은 정부의 부동산 규제로 아파트 투자에 대한 열기가 식는 가운데 반대로 친환경을 앞세운 저밀도형 고급 빌라에 대한 관심이 점차 고조되고 있다. 그렇다고 해서 대한민국의 투자 지도가 완전히 바뀌었다는 얘기는 아니다. 다만 대치동, 도곡동으로 대표되는 초고층 주상복합이 화려함과 편리성은 갖췄지만 친환경성은 다소 떨어진다는 지적이 제기되면서 고급 빌라가 대안으로 부상하고 있다는 얘기다. 서울에서 중소기업을 운영하는 정모 씨는 지난달 2년간 정들었던...
2008.02.28 12:06:20
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Glamour of Living in Luxury Villa
우화 '토끼와 거북'에 빗대어 부동산 시장을 표현하자면 상품 특성상 토끼는 아파트, 거북은 고급 빌라에 가깝다. 고급 빌라는 겉으로 보기에 아파트처럼 가격 변화가 심하지 않지만 갖은 외풍에도 불구하고 강보합세가 여전하다. 특히 최근 들어 희소성이 강조되면서 고급 빌라의 내재 가치는 더욱 커지고 있는 실정이다. 친환경, 최첨단, 최고급으로 무장한 고급 빌라 시장을 집중 취재해 봤다. 글 송창섭·김형호·김지연 기자 │박금옥 한국주택신문 기자 사진 ...
2008.02.28 11:52:06
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강북 재개발 투자 활짝 열려
이명박 정부 부동산 정책의 핵심은 공급 확대를 통한 시장 안정이다. 당선 이후 인수위의 행보를 보면 당초 계획보다 다소 후퇴하는 양상이다. 당장 2월 임시국회에서 취·등록세는 2%에서 1%로 인하되겠지만 시장 활성화에는 큰 도움이 되지 못한다는 게 중론이다. 핵심 사항인 양도세 인하 여부를 놓고 논란이 일고 있는 가운데 양도세 인하가 자칫 투기 과열을 부추길 수 있다는 이유로 장기 보유자에 대해서만 혜택을 주는 쪽으로 가닥을 잡아가고 있다. 인...
2008.02.18 12:00:28
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“종부세 과표 현실화 속도 완화할 것..도심 재개발에 주공 토공 참여 검토”
여정부는 규제와 세금으로 집값 상승을 막으려 했지만 이는 사실상 거래를 차단한 것이고 근원적 처방이 못됩니다. 거래가 없는 가격 안정은 무의미합니다. 언제 다시 폭발할지 모른다는 얘깁니다. 이에 비해 차기 정부의 주택 정책은 거래를 활성화하되 수요가 있는 지역에 공급을 늘림으로써 집값 안정을 도모하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이 점에서 참여정부와는 근본적으로 차이가 있습니다.” 새 정부의 부동산 정책 수립을 총괄하는 대통령직 인수위원회 경제...
2008.02.18 11:59:41
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도시재생사업으로 구도심 계획 정비
근 인천시의 발전은 가히 비약적이라 할만하다. 시 외곽을 중심으로 특화된 신시가지 개발이 한창 진행 중인데다 외적인 호재도 연이어 터지면서 기대감이 갈수록 커지고 있는 모습이다. 하지만 인천시 당국의 고민은 딴 데 있다. 시 외곽에 대규모 택지지구가 들어서면서 서부 개발 벨트의 핵심으로 커졌지만 정작 기존 도심권은 낙후도가 심각하다는 점이다. 이에 따라 인천시는 송도, 영종, 청라 등 신도시와 기존 도시 간 교육, 문화 등 주거 환경의 격차를 ...
2008.02.13 15:57:42
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김포신도시 주변 검단·당하지구 인기
천 서구 검단·당하·원당동 일대에 1123만9720㎡ 규모로 개발되는 검단신도시 지역은 곳곳에서 개발 사업이 한창이다. 검단신도시 개발의 수혜지는 단연 신도시 대상지 내와 그 주변에서 진행되고 있는 토지구획정리사업지구다. 현재 이 일대의 토지구획정리사업지구는 신도시 개발과 맞물려 사업에 탄력이 붙고 있다. 서구에서는 검단신도시 일대의 검단 1·2지구, 원당, 당하, 마전, 불로, 오류지구 등 7곳과 청라지구 인근의 경서지구 1곳 등 총 8곳에서...
2008.02.13 15:56:49
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동북아 허브를 꿈꾸는 한국의 맨해튼
근 분양 시장의 침체로 '청약률 제로' 아파트가 속출하는 가운데 매번 분양마다 평균 수십 대 1의 경쟁률을 기록하며 즐거운 비명을 질고 있는 지역이 있다. 인천경제자유구역 중 하나인 송도국제도시가 그곳이다. 두바이를 모델 삼아 송도 앞바다를 매립해 2020년까지 국제 물류, 비즈니스, 지식정보산업의 거점으로 조성된다. 인천시 남단 연수 택지개발지구와 인접한 송도국제도시는 서울 도심과는 약 25km, 인천 도심과는 약 8km 떨어진 곳에 위치하고...
2008.02.13 15:56:06