한경MONEY

미술품 사두면 양도세 재산세 걱정 끝

으로는 부동산 투자보다 미술품 등에 관심을 갖는 것이 현실적인 대안이라 생각한다. 미술품 투자의 향후 전망에 대해 포털아트 김범훈 대표는 “부동산 투자의 메리트는 이미 끝났다는 것을 모두 알고 있고, 주식 투자는 너무 위험이 크다는 것도 알고 있기 때문에 많은 투자자들이 새로운 투자처를 찾고 있으며 그것이 미술품 시장일 것이다. 전 세계가 미술품 투자에 관심을 가지는 이유도 바로 여기에 있다”며 향후 많은 투자가들이 자기 자산의 20~30%를 ...

2007.08.27 13:04:40

비과세·소득공제 상품으로 수익률 'Up'

2007.08.27 13:04:00

보험에 가입하면 절세방법이 수두룩

울 대치동에서 학원을 경영하는 A(57) 씨는 얼마 전 교보생명에서 10억 원짜리 종신보험에 가입했다. 재산이 70억 원을 넘는 A 씨가 월 300만 원에 가까운 종신보험에 가입한 이유는 뭘까. 가장(家長)의 사망 시 유가족에게 생활비(사망보험금)를 지급하는 종신보험 본래 취지에 비춰볼 때 A 씨의 계약액은 너무 많다고 생각할 수 있다. 하지만 그가 종신보험에 가입한 이유는 따로 있다. 자녀들의 상속세 재원을 마련하기 위한 것. A 씨가 사망할...

2007.08.27 13:03:18

금융자산보다 부동산이 상속에 유리

2007.08.27 13:01:53

나대지는 업무용 요건 채운 후 양도해야 절세

즘 사람들에게 가장 많이 받는 질문이 바로 양도소득세와 종합부동산세(이하 종부세) 관련 사항이다. 가격 오름세는 주춤하고 보유에 대한 부담은 갈수록 늘어나니 그럴 법도 하다. 나행복(가명) 씨는 서울에 거주하고 있으며 보유하고 있는 부동산 현황은 과같다. 가지고 있으면 종부세를 내게 되고 팔면 양도소득세 중과세율이 적용되니 나 씨와 같은 다주택자들의 부동산 고민은 이래저래 커질 수밖에 없다. 나 씨가 '을' 주택과 '병' 나대지를 양도할 경우...

2007.08.27 12:57:05

세금 폭탄이 무섭다고? 절세형 포트폴리오로 대비하라

국 속담에 '세상에서 가장 확실한 것은 죽음과 세금밖에 없다(Nothing is certain but death and taxes)'는 말이 있다. 세금이 주는 고통이 얼마나 무서우면 이런 말이 생겨났을까. 그러고 보면 세상살이에 이 둘만큼 사람을 곤혹스럽게 만드는 것도 없다. 그나마 죽음이야 눈 감으면 그만이지만 세금은 눈을 감는다고 해서 해결되지 않는다. 상속세로 거둬가는 세금은 자손들에게까지 손길을 뻗치기 때문에 여간 신경 쓰이는 게 아니...

2007.08.27 12:55:21

“여의도 상권은 세계 어디와 비교해도 손색없어”

리적으로 여의도는 서울의 중심에 자리 잡고 있으며 여의도 중심에는 파크 원이라는 부동산 개발 프로젝트가 위치해 있다. 산업화와 도시화의 상징인 여의도에 세계적 규모의 부동산 프로젝트가 진행된다는 점에서 파크 원은 대한민국 부동산 개발의 화룡점정(畵龍點睛)이다. 파크 원(Parc-1) 개발을 진두지휘하고 있는 스카이랜의 피터 왈리크노스키 사장은 “파크 원은 뉴욕 록펠러센터, 싱가포르 래플즈시티, 도쿄 록본기힐즈, 런던 바비칸센터, 대만 타이베이 ...

2007.08.27 12:17:05

각종 호재로 상권 활성화 기대감

국의 맨해튼이라고 불리는 여의도의 부동산 시장은 지하철 9호선 및 경전철 개통으로 강남 접근성이 좋아지는 데다 이전 중소기업전시장 부지에 들어서는 서울국제금융센터, 업무용 타워와 호텔, 쇼핑몰, 영화관 건립 등의 호재가 겹쳐 계속 상승세를 타고 있다. 중소기업전시장 맞은편에 개발되는 파크 원은 다국적 부동산 개발 업체인 스카이랜이 2조 원을 투자해 개발하는 프로젝트로 쇼핑 공간이 부족했던 여의도의 상권에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 또 기...

2007.08.27 12:16:06

금융권 M&A 활성화…2010년까지 공급 부족

의도는 요즘 서울에서도 외국계 기업들이 사무실을 가장 얻고 싶어 하는 곳이다. 그 이유로는 여의도만의 탁월한 지리적인 이점을 꼽을 수 있다. 여기에 금융 중심지라는 여의도의 특성은 관련 산업 종사자들에게 큰 메리트로 다가오고 있다. 1960~70년대에 걸친 급속한 도심 지역 개발 및 집중화로 인해 박정희 정부는 '한국의 맨해튼 건설'을 목표로 전략적인 여의도 개발을 추진했고, 이후 증권거래소 이전을 시작으로 많은 금융 관련 회사가 이전하면서 본...

2007.08.27 12:15:28

재건축 접고 리모델링 바람 솔솔

국의 맨해튼, 도시 계획을 하는 사람들은 여의도를 이렇게 부른다. 1968년 밤섬의 돌과 흙을 가져다 조성한 여의도는 남북 12개 대로, 동서 156개의 길이 교차하며 2028개의 블록을 이루고 있다. 이처럼 계획된 격자형 공간 구조는 수직으로 뻗은 12개 애비뉴와 수평으로 뻗은 152개 스트리트로 이뤄진 뉴욕 맨해튼을 빼닮았다. 맨해튼이 도심 중앙에 센트럴파크를 갖고 있는 것처럼 여의도에는 남북으로 가로지르는 여의도공원이 있다. 맨해튼 동쪽과...

2007.08.27 12:09:48

각종 대단위 개발…여의도 얼굴이 확 바뀐다

퇴근 시간 강변북로를 달리는 운전자들은 20여 년째 큰 변화 없이 이어져 온 여의도의 스카이라인에 익숙해져 있다. 국회의사당과 LG트윈타워 63빌딩 등이 여의도의 랜드마크다. 그런 여의도의 스카이라인에 일대 변화가 예고되고 있다. 통일주차장 부지 등에 초대형 오피스 빌딩 건립이 본격화되고 있고 기존 오피스 빌딩의 재건축이나 리모델링도 활발히 추진되고 있는 것. 아파트와 주상복합 건물 등 주거용 시설의 재건축도 꾸준히 모색되고 있다. 이에 따라 ...

2007.08.27 12:08:47

Yeouido, Today & Tomorrow

대한민국 정치 경제 문화의 중심지인 여의도가 제2의 비상을 꿈꾸고 있다. 주택 시장에 리모델링 바람이 불고 있고 주요 대형 건물들이 속속 재개발을 추진하고 있는 것. 여기에 해외 유수 부동산 개발 업체들의 참여로 앞으로 여의도에는 지금까지와 확연히 다른 스카이라인이 생길 전망이다. 대한민국을 넘어 동북아의 금융 중심지로 부상하고 있는 여의도의 투자 메리트를 부동산 전문가들과 함께 짚어 봤다. 글- 송창섭 기자·스티브 김 CBRE코리아 대표·정미...

2007.08.27 12:07:53

“나만의 수집 원칙 있어야 진정한 컬렉터”

년 4월 필리핀 남양군도. 황규완 석경고미술연구소 소장은 벌써 14년째 이곳에서 해저 유물 탐사를 벌이고 있었다. 2~3년이면 충분할 것 같았던 그의 탐사 작업은 침몰 지점을 찾아내는 데만 수년을 보내야 했다. 그러는 동안 해저 유물 탐사에 들어간 비용은 당초 계획을 훌쩍 뛰어넘었다. 그렇다고 해서 중도에 포기하기엔 지금까지 들인 자금과 시간이 너무 아까웠다. 이날도 어김없이 그는 산소통 몇 개를 짊어지고 심해 속으로 뛰어들었다. 필리핀 남양군...

2007.08.13 13:26:50

재조명 받는 고미술품…가격도 뜀박질 기세

난 7월 K옥션이 실시한 고미술품 경매에서는 작은 파란이 일었다. 가격의 높고 낮음을 떠나 한국화, 서화, 도자 전체 49점 중 4점을 제외한 전체가 낙찰된 것. 특히 목제품 쪽은 가격이나 선호도, 형태 등 어느 면에서나 선뜻 나설 만큼의 매력적인 기물이 나오지도 않았는데도 문갑 한 점을 제외한 전 품목이 주인을 찾아갔다. 대부분 아직은 낮은 추정가 언저리에서 낙찰되긴 했지만 서화와 목제품, 도자 등 좋은 물품에서는 상당한 경합이 벌어지기도 했...

2007.08.13 13:24:29

고미술품 구매는 역사에 대한 투자

마 전 미술 사학자와 컬렉터, 그리고 경매 회사 대표와 화랑 주인들이 함께한 자리에서 이야기를 나눈 적이 있다. 얘기 끝에 화제는 '요즘 미술품 시장이 어떤 경향을 보이고 있나'로 자연스럽게 흘렀다. 동석한 원로 컬렉터는 지난 20여 년간 고미술품과 현대미술품을 두루 수집해 왔다. 그의 안목은 미술 시장에서 정평이 나 있다. 그가 참석한 사람들에게 질문 하나를 던졌다. “같은 크기에다 비슷한 가격 조건을 갖춘 그림들이 시장에 나왔다 칩시다. 이...

2007.08.13 13:23:49