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삼성전자 효과 '톡톡'… 투자 유망
기도 화성은 수도권 남부지역의 거점으로 부상하고 있다. 화성은 연쇄 살인사건 등 좋지 않은 이미지를 갖고 있었으며 10여 년 전만 해도 아파트를 찾아보기 힘들었다. 그러나 삼성전자 반도체 공장의 신증설이 추진되고 동탄 신도시를 중심으로 잇따라 아파트가 들어서면서 최근 거대한 콘크리트 숲으로 탈바꿈하고 있다. 또한 택지개발이 이어지면서 현재 계획돼 있는 면적보다 개발지역이 확대될 것이란 기대감도 커지고 있다. 화성이 주목받기 시작한 것은 경부고속...
2006.12.15 10:16:59
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강남 대체도시로 급부상…투자매력
울과 맞닿아 있는 하남시는 인구가 13만 명에 불과한 작은 도시다. 하지만 강남을 대체할 신도시 후보지를 꼽을 때마다 빠지지 않고 거론되는 지역 가운데 하나다. 사통팔달의 교통 요충지인 데다 서울과 지리적으로 매우 가까워 강남 수요를 분산할 수 있는 친환경 주거단지로 부상할 가능성이 높기 때문이다. 실제 올해 하남 풍산 택지개발지구 주택청약 시 고분양가 논란에도 불구하고 110 대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다. 또 정부의 신도시 추가 건...
2006.12.15 10:16:07
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12만 가구 늘려 수요 진작…당장 약발 의문
정부의 주택가격 안정대책의 핵심은 단연 '신도시' 정책이다. 송파신도시를 비롯해 광교, 김포신도시 등 2, 3기 신도시의 용적률을 높이고 될 수 있는 한 녹지비율을 줄여 아파트 분양 물량을 대폭 늘리겠다는 것이다. 추병직 전 건설교통부 장관의 말 한마디로 엄청난 파장을 몰고 왔던 검단, 파주신도시 지정에 이어 발표된 이번 대책은 결국 신도시를 통한 공급 확대에 정부의 포커스가 맞춰져 있음을 알 수 있다. 집값을 잡기 위한 정부의 주택 정책은 크...
2006.12.15 10:14:49
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용인·화성·동두천·의정부 호재 수두룩
기도가 추진하는 명품 신도시에 대한 관심이 높아지고 있다. 김문수 경기도지사는 지난 10월 9일 취임 100일 기념 기자회견에서 “2010년까지 뉴타운 15곳과 경기형 명품 신도시 4곳을 지정, 추진하겠다”고 밝힌 바 있다. 건설 배경에 대해 경기도는 “일자리 창출과 수급 불안 해소 차원”이라고 설명하고 있다. 일자리를 늘릴 수 있는 산업 단지와 연구개발 단지, 업무 단지 주변에 고급 주택 단지를 건설해 베드타운으로 전락한 신도시를 직주근접형 ...
2006.12.15 10:13:24
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제2외곽순환고속도로 주변 부동산 '빅뱅'
동안 잠잠했던 주택 시장이 다시 술렁이고 있다. 주식 보험 등으로 분산됐던 부동자금이 부동산으로 유턴하면서 혼란이 가중되고 있다. 늘 그렇듯 이번에도 시작은 정책 혼선의 후폭풍에서 비롯됐다. “분양가 원가 공개는 시장경제 원칙에 위배됩니다(2004년 6월).” “원가 공개가 대세인 만큼 내년 4월 분양 원가 공개를 추진토록 하겠습니다(2006년 9월).” 정책 혼선의 대표적 사례다. 2~3년을 내다보지 못하고 여과 없이 정책을 쏟아 내다보니 정...
2006.12.15 10:11:58
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100만 달러 투자하면 영주권 발급 가능해요
주지역 부동산 투자가 늘어나면서 투자이민에 대한 관심이 커지고 있다. 이에 따라 이민비자 업무를 대행하는 업체들에 투자이민비자 문의전화가 크게 늘고 있다. A이민공사 자료에 따르면 북핵 위기 등 국내 정세가 불안해지면서 이민비자 접수 건수가 전년도 같은 기간에 비해 40% 증가했다. 이민비자란 미국에서 영주할 수 있는 영주권을 취득하는 것을 말하며 크게 취업이민과 투자이민으로 분류할 수 있다. 취업이민비자는 고학력자나 특정 직업을 가져야만 신청...
2006.12.15 10:09:25
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“코리아타운 재개발에 5400만 달러 투자”
토니오 비아라이고사 로스앤젤레스(LA) 시장은 지난 중간선거 이후 떠오르는 유력 차세대 대권 주자다. 그가 주목받는 이유는 세계 8대, 미국 2대 도시 LA 시장이라는 공식 직함 때문만은 아니다. 갈수록 영향력이 커지고 있는 히스패닉계 미국인들에게 그는 아메리칸 드림의 상징이기 때문이다. 미 정계에서 그는 마이클 블룸버그 뉴욕시장과 함께 민주·공화 양당의 유력한 대권 후보로 평가받는다. 특히 비아라이고사 시장은 한국 교민에 대한 유대감이 남다르...
2006.12.15 10:07:13
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해외부동산 이렇게 하면 '안심'투자
부동산 취득 신고 시 신고인의 실명확인 증표와 부동산 매매계약서 또는 분양계약서, 해당 부동산의 시세를 확인할 수 있는 감정평가서 또는 매매 가격을 확인할 수 있는 서류를 준비해야 한다. 조세 체납 여부를 확인할 수 있는 납세증명서와 은행 신고일부터 3영업일 이내 발급된 주민등록등본도 필요하다. 취득 자금의 일부를 현지에서 모기지론을 받아 충당할 경우에는 모기지론 관련 서류도 제출해야 한다. 해외 부동산 취득 절차는 국내와 다른 부분이 많은데,...
2006.12.15 10:06:28
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인구증가·재개발 호재에 코리아타운 부동산 들썩
로스앤젤레스(LA) 한인들의 사무실이 몰려 있는 윌셔를 지나다 보면 '세놓음(Rent)', '기다려 주세요(Coming soon)' 등의 팻말이 서 있는 빈 터들을 많이 볼 수 있다. '세상이 변해도 윌셔는 좀처럼 변하지 않는다'는 말이 회자될 정도로 개발이 더딘 윌셔의 최근 모습은 매우 이례적이다. 최근 LA에 사는 한인들의 위상은 몰라보게 달라졌다. 한인들의 열광적인 지지로 LA시장에 당선된 안토니오 비아라이고사가 부시장에 한국계 2세인 서...
2006.12.15 10:05:46
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주택 '몰빵'은 'NO'…투자대상·방법 다변화
부동산 투자가 폭발적으로 증가하고 있다. 재정경제부에 따르면 지난 10월 개인들이 취득한 해외 부동산은 143건이며 금액으로 환산하면 5800만 달러나 되는 것으로 집계됐다. 건수로는 전달보다 17건(13.5%), 송금액으로는 700만 달러(13.7%) 증가했다. 이로써 올 들어 10월까지 해외 부동산을 취득한 실적은 937건, 송금액은 3억6000만 달러를 기록했다. 그동안 해외 부동산 투자는 해외로 조기 유학을 보냈거나 개인 자산이 많은 일...
2006.12.15 10:02:20
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Gold rush to Subway line 9
1971년 1호선이 착공된 이후 35년 만에 8개 노선 265개 역이 건설된 지하철은 서울의 명물 중 하나입니다. 운행 거리로는 런던 뉴욕 도쿄에 이어 세계 4위, 수송 인원으로는 모스크바 도쿄 다음이라고 하는군요. 이런 순위 비교가 아니더라도 연간 23억4000만 명을 실어 나르는 지하철을 빼놓고는 서울의 대중교통을 논할 수가 없을 것임니다. 지하철은 서울의 지도를 확 바꿔놓았습니다. 허허벌판이었던 강남을 최고의 요지로 바꾼 것도 지하철 때문...
2006.11.22 14:38:20
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“다큐사진 발전 가능성 무한”
마 전 방배동에 사는 지인의 초대를 받은 적이 있어요. 집에 들어가보니 사진 작품을 컬렉션 해 벽면을 멋지게 장식해 놨더군요. 앞서가는 사람이라는 생각이 들었습니다. 이제는 아파트 평수나 집안 가전제품이 삶의 질과 직결되는 시대는 지났어요. 취미와 투자, 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 예술 사진에 주목할 때입니다.” 사진 전문 화랑인 '갤러리 와'의 김경희 관장(54). 사진 예술의 성장 가능성과 투자 가치를 내다보고 작년 10월 경기도...
2006.11.22 13:06:32
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배병우·김아타·정연두 등 '高GO'
똘한 사진작품에 투자해 대박을 노려보세요.” 지난 9월20일 소더비 뉴욕 경매에서 국내 사진작가 배병우의 작품 '소나무'가 6만4800달러에 팔렸다. 배 씨의 '소나무'시리즈는 2003년에 점당 1000만 원대였던 것이 작년부터 작품 값이 치솟아 최근엔 점당 3000만~6000만 원에 거래된다. 요즘엔 미국 뉴욕뿐만 아니라 런던 마드리드 등 세계 곳곳에서 배 씨 작품을 사려는 컬렉터들의 러브 콜이 이어지고 있다. 사진작품이 새로운 투자 상품으로...
2006.11.22 13:05:15
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사진의 재발견, 이젠 투자대상으로
식이나 채권, 부동산에 지친 투자자라면 예술품 투자로 눈길을 돌려보자. 예술품 투자는 주식이나 부동산처럼 복잡한 분석을 하며 스트레스를 받지 않아도 된다. 대신 종목 선정, 보유, 처분 등 전 과정에서 즐거움을 느낄 수 있다. 여기에 투자 수익까지 가져다주니 금상첨화다. 문제는 예술품 투자의 대표주자인 회화 작품의 경우 수요가 늘어나면서 저평가된 작품을 찾기 쉽지 않다는 것. 이런 고민을 하고 있다면 사진 예술을 주목해 보자. 우리나라 사진 예...
2006.11.22 13:02:50
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봉황 정기받은 염창동이 財福의 땅
울지하철 9호선은 김포공항에서 종합운동장을 거쳐 강동구 방이동을 동서축으로 연결하는 노선으로, 1단계인 김포공항과 역삼동 교보타워 구간은 2007년 말 개통을 앞두고 공사가 한창 진행 중이다. 이 노선은 완행과 급행열차로 혼용 운행할 예정인데, 1단계 공사가 완료되면 방화동에서 강남까지 급행은 30분, 완행은 40분 만에 접근이 가능하며, 특히 그 동안 지하철 이용이 불편했던 가양, 염창, 흑석, 등촌동에 도움이 되는 노선으로 이 지역 발전에 ...
2006.11.22 12:42:12