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시선집중! '분양권 매매'
『급매물이 사라지면서 분양권으로 집을 장만하려는 실수요자들이 많이 늘었습니다. 특히 입주시기가 가까운 아파트를 찾는 사람들이 많습니다. 주변 시세에 비해 저렴한 값에 새 아파트를 장만할 수 있다는 생각에서죠.』(용인 삼성부동산 김민석사장)『(영등포 대우아파트나 산본 대림아파트의 분양에)밤을 새면서분양권을 얻으려는 사람들이 많았다는데 번듯한 내집을 장만하려는 실수요자들이겠지만 분양권매매를 노리는 사람들도 많았다고봅니다. 선착순분양이니 밤을 새서라...
2006.09.01 11:58:00
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고수익률과 투명성으로 신뢰성 높아
국민연금관리공단이 발전모델로 삼고 있는 연금중 하나가 캘리포니아공무원연금(이하 Calpers)이다. Calpers는 지난 1932년 발족됐으며 캘리포니아주공무원과 교사 등 77만명이 가입하고 있다.은퇴후 연금수령자는 33만여명. 98년12월말 현재 자산규모가 1천5백억달러(1백65조원)에 달하는 세계 최대의 연금이다.그럼에도 시중금리의 3배에 가까운 고수익률을 올리고 있다. 지난해의 19.5%를 비롯해서 95년부터 매년 15%이상의 수익률을 기...
2006.09.01 11:58:00
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51조원, 아마추어가 운영한다
「37조4천6백47억원 대 1백65조원」「14.41%대 19.5%」.국민연금관리공단(이하 국민연금)과 캘리포니아공무원연금이 지난해 운용한 자산과 여기서 올린 수익률이다. 캘리포니아공무원연금은 국민연금보다 4배나 많은 자산에도 불구하고 뛰어난 운용실력을 과시했다. 특히 지난해 미국의 단기금리가 5.50%이고 국내금리가 14.38%인 것을 감안하면 양자간의 실력차이는 더욱 현격히 벌어진다. 캘리포니아공무원연금은 시장금리를 4배 가까이초과했지만 국민...
2006.09.01 11:58:00
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정보수집 잘하면 '알짜' 많다
분양권 매매로 내집마련을 하려는 수요자들의 경우 어느 지역을선택할 것인가에 대한 고민이 앞서게 된다. 실제 거주도 목적이지만 아파트가 재산의 대부분을 차지하는 서민들로서는 가격상승에 대한 기대감도 크기 때문이다. 그러나 조금 더 많은 관심과정보수집, 현장확인 등을 위해 다리품을 판다면 의외로 알짜 아파트들이 아직도 많이 있다. ●서울 도심권 마포·용산·중구·성동구 등을 포함하는 도심권은 인기가 높은지역이지만 아직도 분양권에 투자할만한 아파트들이...
2006.09.01 11:58:00
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투자전략 부재로 수익률 낮아
「채권(40∼60%) 금전신탁 및 정기예금(10∼30%) 수익증권(20∼40%) 주식(0%)」.올해 국민연금공단이 신규로 운용할 금융자산 배분 내역이다. 금리 주가 등 시장상황을 보면서 채권 수익증권 금전신탁 등에 분산투자하겠다는 얘기다. 특이한 것은 주식 신규투자 금액이 전무하다는 점이다. 올해 금리하락과 신용등급 상향조정 등으로 국내외 기관투자가들이 주식투자 비중을 늘리는 것과 대조적이다. 지난해말현재 1조7백89억원의 주식투자 금액이면 충...
2006.09.01 11:58:00
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공매가 경매보다 좋은 10가지 이유
일반적으로 공장, 부동산을 사려면 경매보다는 공매가 더 유리하다고 한다. 성업공사나 금융기관은 채권보전용으로 획득한 물건을 조속히 처분해야 할 입장이기 때문에 비교적 구입자에게 좋은조건으로 물건을 내놓고 있다. 물론 공매전 법원경매를 통해서도팔리지 않은 물건인 탓에 지나친 기대를 갖고 임한다면 실망할수도 있다. 또 반드시 물건가격이 싼 것도 아니다. 그러나 경매에 비해 부동산 특유의 복잡한 권리관계가 없고 분할납부나 수의계약도 가능해 일반인들의...
2006.09.01 11:58:00
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오락산업 뜨는 이유
「대박이 터졌다」. 최근 한국영화의 메카인 충무로에서 나오는 말이다. 「타이타닉을 침몰시켰다」는 소리를 들으며 흥행가도를 달리고 있는 영화 때문이다. 개봉 열흘만에 전국에서 관객 1백만명을 동원한 쉬리는 3일 현재 한국영화사상 최대흥행작이라는 서편제의 기록을 깨며 전국기준 2백20만명의 입장객을 기록했다. 영화 쉬리의 이러한 성공에 대해 동국대 연극영상학부 유지나교수는 『한국영화로는 첩보영화라는 다소 생소한 장르, 할리우드류의 액션에 멜로드라...
2006.09.01 11:57:59
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억대 연봉을 알고 싶다
「연봉 36억원 초고액 사장 탄생」「연봉 1백억원 받았어요」「연봉 2억원대의 펀드매니저」….최근 신문 지상을 장식하고 있는 억대 연봉자와 관련된 기사 제목들이다. IMF로 대부분이 경제적인 어려움을 겪고 있는 중에도 「잘 나가는 사람들」이 있음을 보여주는 실례다. 이에 대해 혹자는 「연봉이 수십억원이라느니 하는 기사를 읽은 수많은 미취업자, 실직자 그리고 대다수의 샐러리맨의 마음 한 구석엔 어두운 그림자가 드리워진다」는 부정적인 반응을 보인다....
2006.09.01 11:57:59
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첩보액션물 '새 지평 열었다'
첩보액션영화 돌풍이 거세다. 지난달 13일 설날 개봉된 쉬리는 폭발적인 인기를 끌며 관객몰이에 성공, 한국영화사의 새지평을 열고 있다. 최단시간에 한국영화 최다관중동원작이라는 신기록을 세웠다. 개봉 21일만인 지난 6일 서편제가 갖고 있던 기록(1백3만명, 서울관객 기준)을 깨뜨린 것이다. 이런 추세대로 나간다면 타이타닉이 갖고 있던 기록(2백20만명, 서울관객기준, 6개월상영)을 경신하는 것도 시간문제로 보인다. 기록만이 아니다. 충무로 영...
2006.09.01 11:57:59
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캐릭터 잠재력 캐낸 '꼬마 거인'
영국 BBC방송이 제작한 유아용 프로그램, 「텔레토비」가 세계의 안방을 점령했다. 「금세기 최고의 프로그램」으로 불리며 세계 25개국에서 방영되는 텔레토비의 열풍은 가히 신드롬에 가깝다. 아침 출근전 자녀들과 함께 TV를 보다가 자신도 모르게 에 푹 빠져버렸다는 어른들이 상당수 있는 것을 보면 그 인기를 실감할 수 있다. 폭발적인 시청률도 놀랍지만 텔레토비를 모태로 한 비즈니스 창출 효과도 대단하다. 시청인구가 1주일에 6백만명에 이른다는 영...
2006.09.01 11:57:58
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배틀넷 무료 제공 '한반도 점령'
지난 3월4일 연대앞의「두루넷슬기방」. PC 80여대와 광케이블 회선, 레이저프린터, 스캐너 등을 갖춘 1백30평의 매장에는 오후 1시인데도 거의 모든 PC앞에서 게임과 인터넷을 즐기는 사람들로 가득 찼다. 다만 특이한 점은 모니터상의 화면 배경이 대부분 똑같다는 것과 게임에 빠져 있는 사람들의 표정에서 비장함이 보인다는 것. 이는 대부분의 게이머가 바로 「스타크래프트」를 즐기고 있기 때문이었다. 슬기방 대표 한승훈 이사는 『게임을 즐기는 사람...
2006.09.01 11:57:58
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21세기는 오락산업 선두가 '맹주'
『세계는 아날로그에서 디지털로 변하고 있으며 디지털 시대엔 콘텐츠(Con-tents)를 잡지 못하면 소니의 미래는 없다』.일본 소니의 이데이 노부유키 사장은 95년 사장 취임 연설에서 이렇게 선언한 후 일본의 대표적인 하드웨어 업체인 소니의 주력 사업 방향을 콘텐츠로 전환했다. 콘텐츠란 무엇인가. 간단히 말하자면 영상이나 음악, 게임 소프트웨어 등을 말한다. 이데이 사장은 실제로 사장 취임 직후부터 소니가 89년에 인수한 미국 칼럼비아 영화사와...
2006.09.01 11:57:58
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신인사 혁명
시대의 흐름에 발맞추어 기업의 인재상이 변하고 있다. 대량생산시대에 선호했던 인재상을 떨쳐버리고 새로운 시대가 요구하는 사람을 채용하는데 힘을 쏟고 있다. 특히 조금씩 두루 능통한 팔방미인보다는 한가지 분야에 전문적인 능력이 있는 인재를 선호하는 경향이 뚜렷하다. 다른 분야는 문외한이라도 오직 한가지만이라도 확실하게 하는 인재를 선호하는 분위기를 엿보게 한다. 사실 국내 기업들의 경우 예전에는 여러가지 일을 두루 잘 하면서 조직에 쉽게 적응하는...
2006.09.01 11:57:57
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평균적 인재보다 '튀는' 사람 우대
그동안 우리기업들은 평균적이며 조직에 순응하는 인재를 선호해왔다. 대량생산이 경쟁력의 원천이었던 시대엔 평균적 인재들이 기업 경영에 도움이 된다는 판단에서였다. 흔히 말하는 튀는 사람은 기업내에서 설 자리가 없었다. 평균적 인물에 대한 선호도는 기업들의 채용 방식에서도 여실히 드러났다. 대학 4년간의 성적을 중시해 성적이 나쁜 학생에게는 응시할 기회조차 주지 않았다. 다른 능력이 아무리 뛰어나더라도 전체 성적이 기준 점수에 미달하면 가차없이 탈...
2006.09.01 11:57:57
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인터넷 통한 '365일' 채용 증가
『기업들의 구조조정 등으로 그룹 공채나 개별 단위로 대규모 인력을 뽑는 일괄채용이 거의 없어졌거나 대폭 줄어든 대신 상시(수시)채용이 그 자리를 차지하는 사례가 늘어나고 있습니다. 일단 인재를 확보해두자는 채용 관념이 사라지고 필요한 인재를 필요시 채용하는게 유리하다는 생각을 갖는 기업들이 늘어난 것이죠.』 경총 이호성 복지고용팀장의 말이다. IMF이전만 해도 대부분 공채나 일괄채용 등으로 신규 인력을 충원하던 방식에서 벗어나지 못했지만 IMF...
2006.09.01 11:57:57