한경머니 | 매거진한경

[How to Invest in 2nd half of 2010] 역세권 소형 오피스텔 주거용으로 각광

오피스는 상대적으로 기관이나 기업 투자자들이 관심을 가지는 상품이다. 투자금 규모가 크기 때문이다. 하지만 최근 분양 공급이 늘어나면서 소규모 오피스의 경우에는 개인투자자들의 관심도 꾸준하다. 대신 개인 투자는 좀 더 신중해야 하며 투자금과 수익률, 공실 등을 따져보고 투자 대상을 고르는 것이 중요하다. 소형 오피스, 역세권 오피스텔 등 상업용 부동산에 대한 관심이 늘고 있다. 아파트 등 주택 상품의 투자성이 떨어진 데다 상업용 부동산의 경...

2010.07.08 15:51:13
[How to Invest in 2nd half of 2010] 보금자리·도로 신설 등 대형 개발 재료 '주목'

부동산 경기 위축으로 전반적인 침체 장세가 예상되지만 대형 개발 재료가 있는 여기저기서 폭발 가능성은 잠복해 있다. 특히 상반기와 같은 '거래 두절 속 호가 상승' 현상이 하반기에는 더욱 심화될 것 같다. 비업무용 토지에 대한 양도소득세 완화, 토지거래허가구역 대폭 해제, 연접개발 완화…. 2008년 이명박 정부 출범을 전후로 풀린 토지 시장 규제 완화 목록이다. 이른바 토지 시장 '3대 핵심 규제' 가운데 실거래가 등기부등본 등재를 제외하곤...

2010.07.08 15:50:06
[How to Invest in 2nd half of 2010] 용적률 상향 조정 단지 역세권 재개발 '주목'

기존 아파트 시장에서 나타나고 있는 거래 부진과 가격 하락 현상은 재건축·재개발 시장에서도 그대로 반영되고 있다. 재건축·재개발 사업이 종전 노후 주택을 철거하고 아파트를 건립하는 부동산 개발 사업이기 때문에 기존 아파트 시장의 침체는 재건축·재개발 사업의 개발 이익을 축소시키는 것으로 귀결된다. 현재 서울과 수도권 지역 아파트 시장에서 나타나고 있는 현상이 전반적인 대세 하락 국면으로 이어질지에 대해서는 논란의 여지가 있지만 부동산 시장에서...

2010.07.08 15:49:22
[How to Invest in 2nd half of 2010] 매매·전세값 내리막 분양 시장은 '냉랭'

내 집 마련의 열기가 식은 상태에서 분양 시장도 흥행을 기대하기 힘들 전망이다. 특히 분양 시장은 3차 보금자리주택 1만6000여 가구가 11월께 사전예약을 실시할 예정이어서 적지 않은 영향을 받을 것으로 예상된다. 유럽발 재정위기로 인한 경기 불확실성과 금리 인상 조짐마저 보이면서 부동산 투자 수요가 급감, 부동산 시장의 상승을 이끌던 강남권 재건축은 물론이거니와 비교적 실수요층이 두터운 중소형 아파트까지도 거래가 쉽지 않은 상황이다. 부...

2010.07.08 15:48:32
[How to Invest in 2nd half of 2010] 닮은꼴 ELS·ELW 수익률 '好好'

올해 들어 주식시장이 등락을 거듭하고 있지만, ELS 발행 물량은 꾸준히 늘어나고 있다. 5월에는 2조 원이 넘는 발행이 이루어지는 등, 주식시장의 조정 국면에서 ELS로의 자금 집중은 속도를 더했다. 최근 발행된 ELS의 상당수가 개별 종목보다는 주가지수를 기초자산으로 하고 있다. 상반기 내내 남유럽 재정위기 사태가 끊이지 않고 글로벌 금융 시장을 괴롭히고 있는 데다 중국의 부동산 거품 우려와 원·달러 환율의 급변동으로 금융자산 투자자들이 ...

2010.07.08 15:47:45
[How to Invest in 2nd half of 2010] 환 리스크 우려 대두 해외주식형 '주의'

하반기 국내주식형 펀드 투자는 기존 대형주 위주의 펀드 못지않게 중소형주 펀드의 투자를 병행할 필요가 있다고 생각한다. 금융위기 이후 2009년 상승세를 보였던 글로벌 자산 시장은 올 들어 그 상승세에 대한 확인을 받는 국면이 전개됐다. 즉, 펀더멘털이 회복되고 있는지, 유동성은 제대로 공급되고 있는지 등에 대한 확인 작업이 시작된 것이다. 이로 인해 2010년 상반기 글로벌 금융 시장의 불확실성이 확대됐다. 하반기 글로벌 경제를 긍정적으로...

2010.07.08 15:46:45
[How to Invest in 2nd half of 2010] 강남 부자들 물가연동 국고채 '관심'

외국인들의 국고채 매수는 하반기에도 계속될 가능성이 높은 반면 정부의 국고채 발행 물량은 갈수록 줄어들 가능성이 높아 채권 가격 강세 요인으로 작용할 가능성이 높다는 관측이 지배적이다. 올 상반기 채권 시장은 강세 기조를 이어갔다. 이를 보여주는 단적인 지표가 채권금리다. 국고채 3년 물 금리는 올해 초에만 해도 연 4.44%였으나 꾸준히 하락해 최근 연 3.65%(6월 10일 기준)까지 떨어진 상태다. 바꿔 말하면 채권 가격은 그만큼 상승...

2010.07.08 15:43:47
[How to Invest in 2nd half of 2010] 녹색·IT 중소형주 대세 플랜트 관련 업종도 유망

5월 이후 유럽 재정위기가 이슈화되면서 주가가 주춤하기는 하지만 하반기에도 역시 IT·자동차 부품주가 스몰 캡 시장을 주도할 거라는 관측이 대세다. 하반기 증권 투자를 생각할 때 '스몰 캡(small cap)'으로 불리는 중소형주에 대한 투자도 빼놓을 수 없다. 소형가치주로도 불리는 스몰 캡은 주로 시가총액이 작은 코스닥 상장사를 뜻하는 말로 대형 블루칩에 비해 안정성은 떨어지지만 수익성은 높을 수 있다는 장점이 있다. 주당 가격이 상대적으...

2010.07.08 15:42:15
[How to Invest in 2nd half of 2010] 하반기 주식 키워드 'IS 2000' 주목

남유럽 재정위기와 미국 등 주요 선진국 경제 회복, 중국 긴축 여파 등을 종합적으로 봐야겠지만 대다수 증시 전문가들은 '3분기 침체, 4분기 회복'에 무게를 두고 있다. 상고하저(上高下底: 상반기 강세, 하반기 약세)가 대세였던 당초 기대치와는 달리 상반기 주식시장은 남유럽발 재정위기가 불거지면서 주가가 당초 예상치를 크게 밑도는 결과를 기록했다. 1900포인트를 넘어 경기 회복의 바로미터로 여겨지는 지수 2000포인트 달성은 무난하리란 분...

2010.07.08 15:39:31
[How to Invest in 2nd half of 2010] 채권 등 안전자산 강세 집값 반등은 難望

최근 국내 자산 시장의 뚜렷한 변화는 안전자산에 대한 선호가 강화되고 있다는 점이다. 지난 5월 시중 자금의 움직임을 살펴보면 저축성 예금이 전월 대비 두 배 이상 증가했다. 큰돈은 벌지 못하더라도 떼일 일 없는 예금상품이 투자자들 사이 인기를 얻고 있는 것이다. '첫째도 안전, 둘째도 안전, 돌다리도 두들겨보고 건너라.' 하반기 자산 관리의 키워드는 '안전'이다. 안정성에 대한 선호는 주식, 부동산 가릴 것 없이 전 영역에 걸쳐 하반기에 더...

2010.07.08 15:37:37
[Cover] How to Invest in 2nd half of 2010

2010년의 절반이 훌쩍 지나갔다. 하지만 자산 시장의 시계(視界)는 아직도 불투명하기만 하다. 한동안 잘나가는 듯했던 주식시장은 해외 불안 요인이 불거질 때마다 크게 출렁이고 있다. 헝가리 태생의 전설적인 투자가 앙드레 코스톨리니(Andre Kostolany)의 비유를 빌리자면 주인(실물경제)을 앞서가던 개(주식시장)가 목줄(남유럽발 재정위기)에 걸려 주인 근처로 다시 다가오는 모습이다. 주택 시장도 바닥을 모르게 가라앉으면서 경제 전체에...

2010.07.08 15:34:38
[On the cover] 화가 이정웅의 '화필의 힘'

표지에 소개된 그림은 '붓 시리즈'로 잘 알려진 이정웅 화가의 작품입니다. 거친 백색의 화선지 위에 먹물로 추상적인 흔적을 만들어내는 그의 작품은 점당 4500만~6000만 원을 호가하고 있습니다. 이정웅 화가는 1963년 경북 울릉도에서 태어나 계명대에서 수학했으며 20여 년 동안 27회의 국내외 개인전을 비롯, 다수의 단체전 및 초대전 경력을 가지고 있습니다. 크리스티 경매에서 기록을 경신하며 일약 스타작가의 반열에 올라선 그의 극사실화...

2010.07.08 14:31:39
[DFS'S VVIP Service] 국내 최대 규모의 '워치·주얼리 부티크' 완비

고가(高價) 시계 브랜드에 내·외국인 '북적' 워커힐면세점은 한강을 한눈에 조망할 수 있는 라운지로 인기가 높지만, 내·외국인 고객이 많이 찾는 이유는 국내 면세점 최대 규모의 '워치·주얼리 부티크'에 있다. 2년 전 지하 1층 시계 매장의 대대적인 리뉴얼이 이뤄진 곳으로 롤렉스, 오메가, 블랑팡, 브레게, 프랭크뮬러 등 고가 시계 브랜드가 시내 면세점 중 유일하게 단독 부티크 매장으로 입점해 있다. 특히 시계 부티크는 내국인 신혼부부들과...

2010.06.23 10:47:32
[DFS'S VVIP Service] 세계 최초 공항 면세점 브랜드 'AIR STAR AVENUE', 세계 톱 3 등극

빅 4 브랜드 입점, 메가톤급 면세 쇼핑 공간 인천국제공항 통합 면세점 브랜드인 '에어스타 애비뉴(AIRSTAR AVENUE)'는 세계 최초로 시도된 공항 면세점 브랜드로, 매출 1조 원이 넘는 세계 톱 3 공항 면세점 브랜드 가운데 하나다. 사상 최초로 세계 공항 서비스 평가에서 5연패의 기록을 달성하며 인천국제공항의 면세 쇼핑 공간을 한국을 대표하는 '명품' 브랜드로 재탄생시키고자 지난 2008년 6월, '에어스타'라는 이름으로 출발한 ...

2010.06.21 16:52:29
[The Explorer] 신이 허락한 레인보 축복, 아프리카 그곳에서 지친 영혼을 적신다

Victoria Falls, Zim babwe 퇴근 후 피로에 지친 몸을 샤워기의 따스한 물줄기에 맡길 때의 감촉을 기억하는가. 그 휴식 같은 물줄기, 피로를 잊게 하는 치유의 물세례를 생각하자 아프리카의 레인보 축복, 빅토리아(Victoria)가 떠올랐다. 거침없는 물줄기에 지친 육신을 맡기고 싶다. 일상에 지친 천근 같은 영혼을 축제 같은 물보라에 적셔보자. 그 야성의 아프리카는 지친 나의 영혼을 구원할 것이며, 빅토리아 폭포는 지친 일...

2010.06.17 16:22:29

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