한경머니 | 매거진한경

[분야별 부동산 시장 심층 진단] “다주택자는 빨리 처분해야… 상업용도 돈 되는 건 따로 있다”

국내 1호 부동산 프라이빗뱅커(PB)인 고준석 지점장은 20년 가까이 부동산 투자 상담을 하며 주거용에서 상업용 부동산, 토지, 경매 등 다양한 분야를 섭렵한 대표적인 부동산 전문가다. 오랜 경험에서 얻은 혜안으로 돈 되는 부동산을 보는 눈이 남다른 그가 팔 부동산과 보유해야 할 부동산에 대해 지상 강연을 펼친다. 부동산 시장이 장기 침체에 빠진 듯합니다. 요즘 시장을 어떻게 진단하십니까. “많은 분들이 부동산의 시대는 지났다고 하지만 저는...

2012.09.28 15:23:23
[분야별 부동산 시장 심층 진단] Buy? Hold? Sell? What to do with Your Realties

금융 위기 이후 침체에 빠진 부동산 시장이 불황의 긴 터널에서 헤어날 기미를 보이지 않고 있다. 주거용 부동산은 투자 심리 위축과 거래 부진의 악순환 고리에 묶였고, 수익형 부동산은 가격 상승으로 수익률이 떨어져 투자 매력을 잃고 있다. 세계적인 경제 위기와 베이비부머의 은퇴, 인구구조의 변화 등을 감안하면 부동산 시장의 미래는 더욱 불안하다. 한국인 전체 자산의 80% 이상이 부동산에 집중됐다는 점을 감안하면 부동산 경기 침체가 국민 경제...

2012.09.28 15:23:15
[분야별 부동산 시장 심층 진단] 부동산 하락기엔 어떤 주택이 경쟁력 있을까?

부동산 경기가 침체되고 주택 가격이 하락하면서 경기 영향은 덜 받고 자산 가치는 온전히 지킬 수 있는 집에 대한 관심이 높아지고 있다. 주택이 절대 부족하고 가격이 오르던 시절에는 상승폭에 차이는 있었지만 그래도 내 집을 소유만 하면 가치 상승에 편승할 수 있었다.하지만 최근 주택 시장은 지역에 따라 하락폭이 크고, 규모에 따라 등락이 엇갈리면서 이제는 소유만 해서 되는 것이 아니라 경쟁력 있는 주택을 골라야 하는 새로운 국면이 시작됐다. 사...

2012.09.25 15:37:24
[분야별 부동산 시장 심층 진단] 전국 권역별 개발 수혜지 총정리

토지 시장도 주택 시장과 마찬가지로 침체가 장기화하고 있다. 이 같은 분위기는 당분간 지속돼 이에 따른 가격 조정을 피할 수 없을 듯하다. 언제쯤 반등의 기미가 보일지 토지 시장을 점검하고 침체기에도 주목할 만한 투자처를 살펴본다. 침체 일로를 걷는 토지 시장에 가장 큰 변수는 대선이다. 그러나 2012년 대선은 대내외 투자 환경의 역부족으로 그 효과가 과거보다는 미미할 것으로 보인다. 물론 국지적으로는 부동산 시장에 긍정적 영향을 미칠 것으...

2012.09.25 15:35:14
[분야별 부동산 시장 심층 진단] 불황에도 끄떡없는 고급 주택 시장

부동산 시장의 침체에도 불구하고 큰 변화를 보이지 않는 것이 고급 주택 시장이다. 대표적인 매도자 시장(seller's market)인 고급 주택 시장의 현재 상황과 향후 가격 변화를 전망해본다. 최근 고급 주택 시장 역시 전체 부동산 시장의 침체 분위기에서 자유로울 수는 없다. 과거 외환위기 시기에도 전혀 타격을 입지 않았던 고급 주택 시장이었지만 부동산 시장의 불황 기간이 길어지고, 부동산의 미래에 대해 쉽게 예측할 수 없는 환경에서는 고...

2012.09.25 15:32:02
[경제 위기의 자산관리] 기관처럼 채권으로 돈 불려볼까?

유럽 재정 위기의 여파로 안전자산 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 채권에 개인과 기관의 돈이 몰리는 것이 그 증거다. 최근 채권 시장의 흐름과 투자 전략을 점검해본다. “30년 채권 시장 랠리가 막바지에 임박했다.” 2010년 10월 '채권왕' 빌 그로스(Bill Gross)는 핌코 홈페이지에 이렇게 썼다. 하지만 얼마 안 가 그의 전망은 비웃음거리가 됐다. 채권 가격과 반대로 움직이는 미국 내외 주요 채권 금리가 이후 바닥을 모르고 하락을 거...

2012.08.28 09:11:13
[경제 위기의 자산관리] 골드러시 다시 올까?…달러화 가치 움직임이 변수

각국 중앙은행들은 2010년부터 금 순매수를 지속하고 있다. 자산 다변화, 특정 통화에 대한 의존도 감소, 외환보유고 조정 등이 반영된 조치다. “불확실성의 시대가 도래했다.” 영국의 경제 일간지 파이낸셜타임스(FT)의 평가다. 유럽 재정 위기가 글로벌 불황으로 번지면서 안전자산에 대한 수요는 날로 커지고 있다. 특히 투자에는 안전한 수익률이 보장되는 자산이 무엇보다 절실하다. 안전자산으로 평가받던 독일이나 프랑스 국채의 수익률은 최근 마이너...

2012.08.28 09:10:34
Asset Management in Crisis

유럽 재정 위기로 촉발된 경제 위기가 전 세계를 휩싸고 있다. 한국도 그 영향으로 경제성장률 예상치를 낮춰 잡고 있다. 일부에선 대공황에 버금가는 경제 위기가 닥칠 것을 경계하는 목소리도 있다. 경제 위기의 끝을 짐작하기 어렵다 보니 자산 시장도 예측이 쉽지 않다. 지금같은 큰 혼돈의 시기에 투자자들은 안전자산 선호 현상을 보인다. 이에 안전자산으로 인식되고 있는 부동산·채권·금 시장을 전망하고 투자 요령을 짚어본다. 아울러 펀드 리모델링 방...

2012.08.28 09:10:18
[힐링 스페셜] 자연 속의 치유·슬로 라이프 등 힐링 트렌드 전방위 확산

취업과 직장, 자녀 문제로 스트레스를 받고 있는 현대인들이 상처 치유와 극복을 위해 힐링 열풍에 빠졌다. 이에 맞춰 힐링 관련 책과 TV 프로그램, 여행, 음식 등이 쏟아져 힐링이 새로운 사회 코드로 떠오르고 있다. 무더위가 이어지면서 휴가 계획을 짜는 이들이 많다. 여름휴가지 설문조사 결과 올 여름 휴가를 바다에서 즐기고 싶어 하는 것으로 나타났지만, '아무것도 안하기(doing nothing)'가 목표라는 대답도 있어 눈길을 끈다. 특히 ...

2012.08.28 09:10:08
[힐링 스페셜] 힐링 테마 마을 '힐리언스 선마을' 촌장, 이시형 박사

세로토닌 전도사 이시형 박사는 힐링 트렌드를 주도하는 대표 주자 중 한 명이다. 2007년부터 힐링 테마시설 '힐리언스 선마을'을 운영하고 있는 이 박사로부터 힐링 트렌드와 세로토닌 이론을 들어봤다. 세로토닌 전도사로 잘 알려진 정신과 전문의이자 뇌과학자 이시형 박사는 2007년부터 강원도 홍천에서 힐리언스 선마을이라는 힐링센터를 운영하고 있다. 그의 공식 직함은 힐리언스 선마을 '촌장'. 7월 13일 힐리언스 선마을 촌장실에서 그와 마주 앉...

2012.08.28 09:09:55
[힐링 스페셜] 슬로시티, 여유와 치유를 부르는 느림의 미학

유럽의 작은 마을 운동에서 시작된 슬로시티 운동이 세계적으로 관심을 끌고 있다. 우리나라 지방자치단체에서도 앞 다투어 슬로시티 브랜드를 확보하려 노력하는 중이다. 지금 이 시대 사람들이 갖는 자연 속에서의 여유와 치유에 대한 욕구와 가치를 반영한다. 1970년대 유럽에서부터 금전적 수입과 사회적 지위에 구속되지 않고 인생을 느긋하게 즐기려는 사람들이 등장했다. 이른바 '다운시프트(downshift) 족'. 원래 저속 기어로 바꾼다는 뜻으로 삶...

2012.08.28 09:09:50
[힐링 스페셜] 힐링 여행 상품, '마음의 여유'를 찾아 떠나는 힐링 여행, 여기!

소득수준이 높아지고 여가시간이 길어졌다. 이제 여행이 꺼려지는 이유는 '돈의 여유'나 '시간의 여유'가 없어서가 아니라 '마음의 여유'가 없어서다. 올 여름 '마음의 여유'를 찾을 수 있는 힐링 여행 상품을 소개한다. 고즈넉한 산사에서의 하룻밤, 백양사 템플스테이 템플스테이는 고즈넉한 산사에서 하룻밤을 보내며 심신의 여유를 만끽할 수 있는 대표적인 힐링 여행 상품이다. 2002년 한·일 월드컵 개최를 앞두고 외국인 관광객에게 한국의 전통문화...

2012.08.28 09:09:36
[힐링 스페셜] 치유를 선사하는 휴식의 기술, 느리고 재미없는 곳으로 떠나라

심신의 피로와 스트레스를 치유하는 '힐링(healing)'이 새로운 트렌드의 중심으로 떠오르고 있다. 빠르게 흘러가는 일과 인간관계에서 오는 피로감에 현대인들이 많이 지쳤기 때문이다. 이들을 위해 심신을 보듬고 위로하는 이색 장소들도 속속 등장하고 있다. 8월호 머니에서는 빠르게 확산되는 힐링 트렌드를 짚어보고, 올 여름 몸과 마음을 차분하게 가라앉혀 줄 힐링 장소들을 취재했다. 글 함승민 기자 sham@hankyung.com 사진 이승재 기...

2012.08.10 11:46:00
[경제 위기의 자산관리] 쉬는 것도 투자, 관심 종목 체크하며 기회를 엿본다

오랫동안 투자를 전업으로 해온 고수들은 지금 같은 시기를 어떻게 나고 있을까. 오랫동안 성공적인 투자를 해온 김시영 엠파이낸셜컨설팅(MFC) 대표와 김중근 마크로헤지코리아 대표로부터 투자의 지혜를 구해본다. 김시영 MFC 대표 “증시가 어려울 때 진짜 기회가 온다” 김시영 MFC 대표는 최근 사무실을 옮겼다. 임대해서 쓰던 오피스텔을 나와 올 초 매입한 강남역 인근 주상복합인 동아타워로 들어간 것이다. 사무실로 개조한 사무실은 맨 꼭대기 ...

2012.08.10 11:33:33
[경제 위기의 자산관리] 펀드 리모델링! 균형 잡힌 재투자 이루어져야…

현재 손실 난 펀드들. 그냥 묵은지 마냥 묻어 두고 가는 게 상책인가. 아니면 펀드 리모델링을 통한 적극적인 시장 대응이 필요할까. 고민이 많은 요즘이다. 현 시점에서 펀드 시장을 점검하고 균형 잡힌 재투자 요령을 알아본다. 지금까지 투자자들은 강제 조항이 없음에도 불구하고 적립식 펀드는 시장 상황과 무관하게 목표 기간까지 묻어두는 '묵은지 투자법'을 고수해왔다. 최근 글로벌 금융 위기 등으로 인한 폭락장을 경험하며 그동안 쌓아왔던 수익률이 ...

2012.08.10 11:31:39

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