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노후 생활비는 즉시연금으로 해결
현재 국내의 많은 비과세 금융상품에는 모두 한도라는 게 있으나 보험에는 아직까지 가입 금액의 제한이 없으므로 순수 여유자금이라면 보험에 가입하여 금융소득종합과세를 피할 수 있다. 간 금융소득(이자+배당소득)이 4000만 원 이상으로 금융소득종합과세 대상이 된 사람은 2004년 이후 꾸준히 증가해 2007년엔 6만1475명으로 전년 대비 42% 증가했다. 또한 메릴린치의 연례부자보고서에 따르면 지난 해 우리나라에서 100만 달러 이상의 금융 자...
2009.05.15 14:25:02
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종신보험으로 상속세 납부 고민 끝!
상속세 납부를 위해 사업자산을 현금화 하는 것은 사업의 영속성 유지나 경영권 방어를 고려할 경우 쉽게 이행할 수 있는 방법이 아니다. 오히려 단순히 금융기관에 예금형태로 보관하고 있을 경우 금융소득 종합과세 문제도 발생하게 된다. 근 불확실성과 변동성이 큰 금융 시장, 그리고 이러한 현실 속에서 실물 경제와 부동산 경기를 살리기 위해 정부가 각종 정책들을 발표하고 있다. 사상 초유의 금리 인하와 다주택자에 대한 양도세 중과제도 폐지, 소득세·...
2009.05.15 14:19:58
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부자들이 보험을 선호하는 다섯 가지 이유
자와 부자가 아닌 사람의 차이는 간단하다. 세금 때문에 고민하는 사람은 부자다. 또 세금 때문에 고민한다면 보험만큼 매력적인 상품이 없다. 미국의 경제잡지 포브스(Forbes)가 선정하는 전 세계 억만장자 리스트에서 유대인이 다수를 차지한다는 것은 누구나 알고 있는 사실이다. 유대인들이 즐겨 쓰는 격언 중에 '살아서는 다이아몬드, 죽어서는 보험'이라는 게 있다. 부를 축적하고 자손에게 물려주는 데 보험만큼 유용한 상품이 없다는 얘기다. 실제 미...
2009.05.15 14:11:17
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Why The Rich Prefer Insurance
미국에서 촉발된 글로벌 금융위기는 경제의 구석구석에 많은 변화를 초래하고 있다. 부자들의 자산운용 형태도 예외가 아니다. 삼성생명이 매년 고액 자산가를 대상으로 실시하는 설문조사에 따르면 금융위기 이후 특히 보험에 대한 관심이 높아진 것으로 나타났다. 선호하는 금융상품을 묻는 질문에 보험을 꼽은 응답자가 금융위기 이전의 11.4%에서 금융위기 이후에는 22.6%로 크게 늘어난 것. 이처럼 부자들이 보험을 선호하게 된 것은 금융위기를 겪으면서 보...
2009.05.15 14:06:11
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Brand New Time
시계 장인의 섬세한 손길을 거쳐 탄생한 세기의 타임피스들. '2009 SIHH' 뉴 워치 컬렉션. 1. 줄스 오데마 AP 이스케이프먼트 시간당 4만3200회의 진동으로 시간의 정확성을 최대로 이끌어낸다. 두 개의 밸런스 스프링을 사용해 균형의 극대화를 이룬다. 2. 줄스 오데마 크로노그래프 1920년대의 디자인을 연상케 하는 다이얼이 특징이다. 줄스 오데마 컬렉션이 처음으로 새로운 세대의 무브먼트인 독점적 셀프 와인딩 AP 칼리버 3124/3...
2009.04.17 14:13:20
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실수요·4~5년 장기 투자로 접근해야
지방의 집값이 수도권에 비해 후행한다는 점을 감안하면 저평가된 지역에 유효인구·발전잠재력 등의 조건을 갖춘 미분양 사업장을 중심으로 눈여겨 볼 만하다. 특히, 건설사가 분양가인하·계약금 정액제·중도금 무이자 등 다양한 조건을 내세우고 있기 때문에 잘만 하면 저렴한 가격에 내집 장만이 가능하며, 경기 회복 시 투자가치를 기대해 볼 수 있다. 난해 말 전국 미분양 가구수는 16만6000여 가구에 달하며, 이 중 84%가 지방에 적체돼 있는 것으로...
2009.04.17 14:12:31
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인천 청라·파주 교하·용인 수지 유망 단지 수두룩
수도권 미분양시장에서 오래간만의 호재가 발표되자 모델하우스마다 미분양 문의가 늘어나고 관람객들로 북적이고 있다. 특히 양도세 100% 감면 혜택을 받는 비과밀억제권역이나 개발호재가 내재되어 있는 곳은 눈에 띄게 미분양 아파트 소진 속도가 빠르다. 기침체로 숨죽여 있던 미분양 시장에 봄바람이 불고 있다. 미분양 아파트를 계약할 경우 지역에 따라 5년간 양도세 60%, 100%를 감면해주고 취등록세도 50% 줄여주는 세제정책 때문에 그 동안 '하...
2009.04.17 14:11:56
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용산, 마포, 은평뉴타운 투자가치 높아
현재 수도권과 서울을 비교했을 때 투자목적으로 서울지역 미분양은 다소 뒤떨어지는 것이 사실이다. 그러나 실거주 목적이라면 또 향후 경기 회복을 염두에 두고 장기적인 안목으로 투자를 생각한다면 서울 미분양 물량은 꾸준한 가치를 지니고 있다. 서울은 우선 직주근접의 장점과 함께 재건축, 재개발 물량이 많아 발전 가능성이 큰 단지가 많기 때문이다. 도권 미분양 시장에 온기가 돌고 있다. 정부가 비과밀억제권역의 경우 올해 취득하는 미분양 주택에 대해...
2009.04.17 14:10:59
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'최선'보다 '차선'…대도시 중심지 유리
지역별로 보면 서울, 수도권, 지방 순으로 접근하는 것이 유리하다. 지금의 분양 환경을 경기 침체 탓으로 돌린다면 회복 시 가격이 뛰는 것도 서울이 먼저다. 수도권에서는 대중 교통망이 정비되는 곳을 중심으로 투자에 나서는 것이 유리하다. 히 부동산 시장에서 미분양 투자는 '진흙 속 진주 찾기'로 비유된다. 그런데 여기서 투자자들은 '진주'에만 너무 골몰하는 경향이 있다. '진흙'(불확실성)을 걷어내야만 가치 있는 투자 종목이라는 얘기다. 미분...
2009.04.17 14:10:18
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수도권 미분양 사면 양도세 한시 감면
축주택에 대한 양도세 한시 면제는 과거 외환위기 때도 미분양 해소와 경기 부양에 효과가 있었다. 일정기간 보유를 통한 양도차익을 계약자가 누릴 수 있도록 정부가 용인해 준 셈이기 때문이다. 최초 계약자라면 양도차익을 상당 부분 누릴 수 있었기 때문에, 세제 인센티브는 미분양 해결에 도움이 된 바 있다. 최근 국토해양부가 발표한 전국 미분양아파트는 지난해 말 기준 총 16만5599가구다. 1998년 외환위기 당시보다(11만6433가구) 43%나 ...
2009.04.17 14:09:36
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Unsold Apartment
경기 침체로 미분양 아파트가 늘어나고 있다. 정부가 각종 세제 혜택으로 구입을 장려해주고 있는가 하면 건설업체들도 할인분양 등 총력 판매에 돌입하면서 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 일부 지역에서는 조금씩 물량이 줄고 있다는 소식도 들린다. 올바른 미분양 아파트 투자법과 서울, 경기, 지방의 유망 미분양 단지를 소개한다. 글 송창섭 기자 / 연슬기 한국주택신문 기자, 장윤정 부동산뱅크 연구원, 조민이 스피드뱅크 연구원, 함영진 부동산써브 팀장...
2009.04.17 14:08:59
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경제연구소 대부분 “올해 환율은 상고하저” 전망
든 경제 주체들의 시선이 이처럼 한꺼번에 환율로 쏠린 적이 또 있었을까. 1990년대 후반 외환위기 당시에도 환율이 널뛰었지만 이해당사자는 정부와 수출기업 등 일부에 한정돼 있었다. 하지만 2007년 불어 닥친 펀드 돌풍은 환율의 이해당사자를 사실상 전 국민으로 확장하는 결과를 낳았다. 해외펀드 투자자에게 최근의 환율 동향은 울고 싶은 상황이다. 전 세계 주요 통화 가운데 달러화에 가장 약세를 보인 원화 탓에 해외펀드는 이중의 손실을 입고 있다...
2009.04.17 14:07:48
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외환당국이 생각하는 적정 환율은?
들어 외환시장이 큰 몸살을 앓았다. 지난해 9월 중순 미국 투자은행 리먼 브러더스의 파산 신청 이후 나타났던 일대 혼란보다 더 심각한 상황도 연출됐다. 미국 달러를 구하는 쪽은 넘쳐나는데 달러를 갖고 있는 쪽은 도무지 물량을 내놓지 않았다. 여기에다 '3월 위기설'마저 겹치면서 원·달러 환율은 3월 초 1600원 근처까지 치솟았다. 이런 상태가 조금만 더 이어지면 제2의 외환위기가 올 것이라는 공포감마저 형성됐었다. 올 들어 3월 초까지의 환율...
2009.04.17 14:07:10
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원·달러 환율 하반기에는 하락 압력 커진다
009년 들어서도 원·달러 환율은 여전히 높은 수준을 지속하고 있다. 원·달러 환율은 지난 3월 5일 현재 달러당 1,568.0원을 기록하였다. 달러화에 대한 원화가치가 금년 들어서만 20.4%나 하락한 것이다. 이는 동 기간 중 국가채무불이행 우려가 심화되었던 헝가리(-25.2%), 폴란드(-21.7%)보다는 소폭 낮은 수준이나, 러시아(-18.1%), 체코(-14.0) 등 디폴트 우려 가능성이 같이 제기되었던 국가들보다 높은 수준이다. 하지...
2009.04.17 14:06:36
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달러화의 미래 어디로 향하나
002년부터 지난 해 초까지 달러화는 약세를 지속해왔다. 미국 경제 비중의 상대적인 약화도 문제였지만 쌍둥이 적자로 대표되는 미국경제의 취약성이 가장 큰 원인이었다. 이라크전쟁과 사회복지 수요 급증으로 재정적자가 확대되는 가운데 주택버블 등에 힘입어 가계소비가 늘어나고 경제가 호황을 누리는 사이에 미국의 경상수지적자 역시 눈덩이처럼 불어나 GDP의 6%에 근접하게 되었다. 때마침 미국의 경상수지 적자 확대와 중국 등 아시아 국가의 큰 폭 경상수...
2009.04.17 14:05:43