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디지털 치매 예방을 위한 뇌호흡
지털 치매란 디지털 기기에 지나치게 의존, 기억력이나 계산 능력이 크게 떨어진 상태를 말한다. 컴퓨터나 휴대폰 등 디지털 기기 사용이 보편화되면서 자신이 기억하고 있던 전화번호나 기념일, 중요한 약속 등을 잊어버리는 현상이다. 이런 증상은 나이가 든 사람보다 디지털 기기에 익숙한 사람들에게서 더 두드러진다고 한다. 디지털 기기에 의존하다보니 외우는 것을 기피하게 되고, 그것이 지나치다보면 외워도 금방 잊어버리는 증세가 나타나는 것이다. 디지털 ...
2006.05.20 09:49:10
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가족 간 주택거래로 종부세 줄여볼까
준 시가 인상으로 종합부동산세(종부세) 부담이 늘 전망이다. 언론 보도에 따르면 올해 부과될 종합부동산세액이 지난해보다 2~3배 정도 늘어날 것으로 예상된다. 보유세의 하나인 종부세는 기본적으로 동일 가구원이 소유한 주택의 기준 시가 합계가 6억원을 초과하면 과세가 되는 세금이다. 종부세를 구하기 위해서는 계산방식부터 이해할 필요가 있다. 일단 계산은 과세표준을 구하고 세율을 곱한 다음 과세표준 적용비율(과표율)을 순차적으로 곱한다. 그런데 여...
2006.05.20 09:47:43
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답십리 6억짜리 단독주택 투자수익은?
번 호에서는 투자가 적합한 단독주택 경매 물건을 살펴보기로 한다. 단독주택은 환금성이 가장 낮은 상품이지만 주변에 개발 호재만 있다면 충분한 수익을 거둘 수도 있다. 대상 물건은 서울 동대문구 답십리동 465의90에 있는 지하 1층, 지상 2층 단독주택이다. 3개 층 모두 주거용으로 사용하고 있으며, 지상 1층 방 4, 지상 2층 방 3으로 구성돼 있다. 건축물관리대장상 건물 면적은 총 164.54㎡(49.77평)이며, 대지 면적은 199.3㎡...
2006.05.20 09:46:49
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친환경·안정·경제성 3박자 하우징
층 목구조는 목조주택 업계에 주어진 큰 과제 중 하나다. 업계의 오랜 바람이 막상 현실화됐으나, 다층 목구조에 대한 제대로 된 연구나 실적이 저조했었던 것이 사실이다. 하지만 작년에 국내 최초로 금강산 관광지구에 다층 경량 목구조를 적용한 금강패밀리비치호텔(설계·시공:대림이앤씨)이 선보이면서 다시금 다층 목구조에 대한 관심이 높아지고 있다. 이러한 가운데 육로를 통해 북녘 땅 금강산 관광지구로의 취재 길에 올라 다층 목구조의 가능성을 확인할 수...
2006.05.20 09:45:57
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수익형 레지던스 임대 은행이자 보다 높아요
울 마포에 오피스텔이 등장한 지 만 20여년이 지났다. 오피스텔이 부각된 것은 지난 97년 국제통화기금(IMF) 외환위기 이후부터. 주택은 아니지만 주거용으로 사용이 가능한 오피스텔은 정보기술(IT) 전문벤처기업의 등장으로 수요가 늘면서 당당히 부동산 투자상품으로 성장했다. 그러나 오피스텔은 건축물관리대장에 점포 등 근린생활시설 혹은 업무시설로 분류돼 있는 데다 그 사용 여부에 대한 기준이 명확하지 않다. 다만 전용 70% 이상을 업무 목적으로...
2006.05.20 09:44:37
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용산·강남역·9호선 역세권 '돈빛'예감
동산퍼스트 곽창석 전무는 부동산 시장에서 '아파트 투자의 귀재'로 불린다. 재건축, 재개발 등 아파트 투자 부문에서 곽 전무는 탁월한 능력을 보여 왔다. 고려대 법대를 졸업한 그는 부동산 업계에서 몇 안 되는 법률통이다. 특히 권리관계가 복잡한 법원경매 분야가 전공이다. 곽 전무는 21세기컨설팅 M21부동산중개 닥터아파트 등을 거치면서 실무와 컨설팅 감각을 익혔다. 올 부동산 투자의 패턴을 묻자 곽 전무는 “리스크(위험도)를 줄이는 대신 안정적...
2006.05.20 09:43:42
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한남동 33만평 강남 대체주거지로 뜬다
산구 이태원동 한남동 보광동 일대 33만1000여 평을 개발하는 한남 뉴타운이 주목받고 있다. 한남 뉴타운은 부동산 전문가들 사이에 서울시가 발표한 2차 뉴타운 중 가장 유망한 지역으로 각광받아 왔다. 한남 뉴타운은 지리적인 여건을 놓고 볼 때 강남의 대체 주거지로 손색이 없다. 한강 조망이 가능한 구릉지에 위치한 데다 한남대교, 반포대교만 넘으면 신사동과 반포동 등 강남권으로 쉽게 연결된다. 풍수지리에서 가장 좋은 명당지 중 한 곳인 배산임수...
2006.05.20 09:42:43
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샤프·트레이너지수등 5대 평가 잣대
식 시장이 혼조세를 보임에 따라 펀드에 가입한 고객들의 문의가 부쩍 많아졌다. 주가와 펀드 수익률은 금리나 경상수지 등 경제 변수에 따라 어떻게 바뀌는 것일까. 이번 호에는 주가에 영향을 미치는 여러 가지 변수와 내가 가입해 있는 펀드의 상태를 판별하는 법을 알아본다. 주가는 장기간 가치 투자를 견지하는 투자자 입장에서는 기업의 미래 현금흐름을 적정한 할인율로 할인한 가격이라고 생각할 수 있다. 때문에 기업의 현금흐름과 관련이 깊은 손익계산서 ...
2006.05.20 09:41:31
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문화·관광·가족체험캠프 5%할인
데카드(대표 이병구)는 '불멸코리아'를 모토로 '국토사랑, 민족사랑, 가족사랑'을 특화한 '불멸코리아 롯데카드'를 선보였다. 이 카드는 인기를 모은 드라마였던 '불멸의 이순신'에서 보여준 강인한 민족정신을 마케팅에 활용한 것으로 KBS인터넷과 라이선스 사용 계약을 체결하고 출시한 상품이다. TV드라마를 모티브로 신용카드가 출시된 것은 이번이 처음이다. 이런 종류의 카드는 '셀프 인도스드(self endorsed)' 카드로 불린다. 고객의 정서적...
2006.05.20 09:40:06
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해약환급금 최고 80%까지 인출가능
IG손해보험(옛 LG화재, 부회장 구자준)이 회사명을 변경하면서 신상품인 '엘플라워 유니버셜 보험'을 출시했다. 이 상품은 보험의 고유 기능인 보장성을 갖춘 데다 은행 및 투신의 장점까지 결합한 종합 금융상품이다. 이 상품에 가입한 고객들은 보험료를 자유롭게 낼 수 있다. 경제적으로 여유가 있을 때 추가 적립 보험료를 납입, 적립액을 자유롭게 늘릴 수 있을 뿐만 아니라 납입 3년 후에는 경제 사정 등으로 보험료 납입을 중단하더라도 일정 기간, ...
2006.05.20 09:39:01
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파생상품 미결제약정을 아시나요?
생상품 투자를 하다 보면 일반 주식투자를 할 때 들어보지 못했던 생소한 단어들을 많이 접하게 된다. 그 중에서 아주 많이 쓰이는 용어이면서 실제 파생상품 투자를 하면서 꼭 알아두어야 할 '기본 중 기본'인 것이 바로 미결제약정(open interest)이라는 것이다. 미결제약정이란 쉽게 말해서 파생상품 계약을 맺고 있는 상태를 말한다. 파생상품 거래자들이 흔히 '포지션을 갖고 있다'고 표현하는 것이 바로 미결제약정을 갖고 있다는 말과 같은 뜻이...
2006.05.20 09:38:08
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D-1호 누적수익 쾌속항진…100% 육박
CA업종일등주식펀드는 말 그대로 시장지배력이 크고 내재가치가 높은 업종 내 일등 주식을 발굴, 시장 대비 초과 수익을 내는 방식의 주식형 펀드다. 업종 선도 기업으로 구성된 포트폴리오의 과거 상승률을 추적해 본 결과 좋은 수익을 냈다는 점에 착안했다. 업종 일등 주식이란 현재 일등주뿐만 아니라 향후 선두가 될 가능성이 높은 기업도 포함하는 개념이다. 이 펀드는 PCA투신운용의 간판급 펀드로, 멀티클래스 펀드 1개와 적립식 펀드 2개 등 총 3개...
2006.05.20 09:36:53
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지금 투자화두는 평생 재테크
유층을 중심으로 평생 재테크를 어떻게 설계할 것인가가 화두가 되고 있다. 여러 방안이 있지만 미국 등 선진국 국민들 사이에 장기 재테크 설계방안으로 인구통계학적 분석기법이 유행한지 오래됐다. 인구통계학적 분석기법이란 한 나라의 계층별 인구 구성에서 자기 주택 소유 의욕과 안정된 노후생활을 위해 주식과 부동산을 본격적으로 매입하는 자산계층(좁게는 40∼50세, 넓게는 35∼55세)이 얼마나 두터우냐에 따라 부동산 값과 주가가 결정된다는 게 골자다...
2006.05.20 09:35:47
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“소기업 재정코디네이터로 거듭 날 것”
마을금고는 이미 1610개 금고에 52조원의 자산을 보유한 거대 금융회사로 성장했습니다. 앞으로 양적 성장에 걸맞게 신뢰성과 투명성을 더욱 강화해 지역 주민과 소기업 경영자의 주거래은행으로 거듭날 것입니다.” 제14대 새마을금고연합회를 이끌게 된 김헌백 회장은 “새마을금고의 경쟁력 제고를 위해 연합회의 역량을 총동원하겠다”며 이같이 강조했다. 김 회장은 동신새마을금고 이사장을 지내는 등 25년 넘게 금고 업계에 몸을 담아 왔다. 또 새마을금고연...
2006.05.20 09:35:02
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“1등보다 상위 20~30% 실적으로 승부
년 안에 주가 2000 시대가 열릴 것입니다. 이제 10년 이상을 바라보며 주식을 유산으로 물려주겠다는 장기적 관점에서 투자해야 합니다.” 적립식 펀드로 새로운 투자 문화를 선도한 랜드마크자산운용의 최홍 사장은 투자에 대한 확고한 철학을 갖고 있다. 1등이 되기보다는 상위 30% 안에 드는 실적을 꾸준히 내야 성공할 수 있다는 게 그의 투철한 신념이다. 그래서 그는 수익률 게임에 매달리는 다른 펀드와 달리 1등 경쟁을 하지 말라고 직원들에게 주...
2006.05.20 09:33:42